房屋征收拆迁律师,房屋征收拆迁程序

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房屋征收拆迁律师,房屋征收拆迁程序

随着城市建设和发展的不断推进,房屋征收拆迁成为一个热门话题。征收拆迁涉及到众多法律问题,房屋征收拆迁律师的角色变得至关重要。本文将介绍房屋征收拆迁律师的工作职责以及房屋征收拆迁的程序。

房屋征收拆迁律师是指在房屋征收拆迁过程中,为被征收人提供法律咨询和辩护的专业人士。他们的职责包括但不限于:分析拆迁方案的合法性、协助被征收人获得相应的权益保障、代理被征收人与拆迁单位进行谈判、协助被征收人申请行政复议或者提起行政诉讼等。房屋征收拆迁律师应具备较强的法律素养和专业能力,熟悉相关法律法规,能够为被征收人提供全面的法律援助。

房屋征收拆迁程序是指在房屋征收拆迁过程中,按照法律规定进行的一系列程序。一般而言,房屋征收拆迁程序包括以下几个步骤:

第一步,征收拆迁方案的制定。拆迁单位根据城市规划和发展需要,制定征收拆迁方案,并向社会公布。被征收人有权对方案提出异议,并提供相关证据。

第二步,征收通知的发布。拆迁单位向被征收人发出征收通知书,明确征收方式、征地范围、征收标准等内容。

第三步,征收补偿的谈判。被征收人可以委托律师代理谈判,与拆迁单位就补偿标准和方式进行协商。如果谈判不成,被征收人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

第四步,征收拆迁决定的作出。拆迁单位根据谈判结果或者法律规定,作出征收拆迁决定,并向被征收人发出拆迁通知书。

第五步,征收补偿的支付。拆迁单位应按照征收决定进行补偿支付,被征收人应履行相应的手续,接受补偿款或者安置房屋。

第六步,拆迁与安置。拆迁单位根据征收决定,对被征收房屋进行拆除,并按照约定或者法律规定提供相应的安置房屋。

第七步,补偿争议的解决。如果被征收人对补偿结果有异议,可以申请行政复议或者提起行政诉讼,寻求法律保障。

房屋征收拆迁律师的存在对于保障被征收人的合法权益具有重要意义。他们能够为被征收人提供全方位的法律援助,确保被征收人在征收拆迁过程中的权益得到充分保障。合理的征收拆迁程序也能够确保征收拆迁工作的顺利进行,促进城市的健康发展。

房屋征收拆迁律师和房屋征收拆迁程序是房屋征收拆迁工作中不可或缺的一部分。他们的存在和规范的程序能够保障被征收人的权益,促进城市的规划建设。

房屋征收拆迁律师,房屋征收拆迁程序

具体收费需要根据争议房屋的价值来确定,比如说房子值50万,律师费收费大概在2-3万左右,当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。

拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。

房屋征收拆迁律师杭州

郑州十大律师事务所排名

1、大成(郑州)律师事务所

成立时间:1992年郑州大成律师事务所是北京大成律师事务所在郑州成立的分所,作为北京排名前十的律师事务所之一,北京大成律师事务所在包括郑州市在内的全国多个城市设有分所,致力为国内外客户提供优质、专业、全面的法律服务。2、锦天城(郑州)律师事务所

成立时间:1998年郑州锦天城律师事务所是上海市锦天城律师事务所在郑州成立的分所,上海市锦天城律师事务所是上海排名前十的律师事务所之一,在北京、杭州、深圳、合肥、郑州等多个城市设有分所,提供的法律服务涉及银行、金融、房地产等多个领域。3、金博大律师事务所

成立时间:1997年金博大律师事务所是1997年在河南省郑州市成立的一家大规模综合性律师事务所,专注于为社会各界提供全方位、高品质的法律服务,旗下的律师都拥有深厚的理论基础和丰富的执业经验,服务一直以专业、高效著称。4、河南金学苑律师事务所

成立时间:1984年要问郑州哪个律师事务所最有名气,河南金学苑律师事务所一定是其中之一,河南金学苑律师事务所是1984年成立于河南省郑州市的一家大型综合性律师事务所,也是郑州本土规模最大、综合实力最强的律师事务所之一,凭借其提供的高水准的法律服务而闻名。5、河南天基律师事务所

成立时间:1999年河南天基律师事务所成立于1999年,是郑州市一家规模较大、法律服务设置完备的综合性律师事务所,也是郑州口碑最好的律师事务所之一,其提供的服务一直很受广大客户的认可。6、河南国基律师事务所

成立时间:1999年河南国基律师事务所也是1999年成立于河南郑州的一家知名律师事务所,也是郑州市乃至河南省规模最大的律师事务所之一,提供的法律服务非常全面,在很多领域都占据着优势地位。7、河南仟问律师事务所

成立时间:1996年河南仟问律师事务所成立于1996年,也是郑州比较好的律师事务所之一,旗下拥有高水平的专业律师团队,提供的法律服务涉及公司、房地产、金融、证券等多个领域。8、河南千业律师事务所

成立时间:2001年河南千业律师事务所是2001年在河南省郑州市成立的一家综合型律师事务所,也是河南省规模最大和实力最强的律师事务所之一,能够高效满足客户不同领域的法律服务需要。9、河南文丰律师事务所

成立时间:1999年河南文丰律师事务所是1999年成立于河南郑州的一家专业律师事务所,其业务范围主要涉及房地产建筑、公司业务、商事争议、投融资和涉外五大领域,提供的服务一直以优质、高效著称。10、河南国银律师事务所

成立时间:1999年河南国银律师事务所成立于1999年,是位于郑州市的一家大规模合伙制律师事务所,公司旗下拥有一支高素质的专业律师队伍,

房屋违建拆迁律师

法律分析:当然有用,律师可以向你提供咨询,代理交涉,为你争取最大利益,保护你的合法权益。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。法律分析:当然有用,律师可以向你提供咨询,代理交涉,为你争取最大利益,保护你的合法权益。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。

房屋征收拆迁程序

一、房屋征收程序有:

1.由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府,并进行公告和征集意见;

2.将征集意见和修改情况进行公布;然后人民政府进行风险评估,足额专款到位;

3.作出征收决定并公布,公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议,则开始征收。

二、房屋拆迁补偿的具体计算标准如下:

1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费,按本地的实际情况确定。

三、搬迁补偿款的发放流程如下:

1.被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;

2.将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3.农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。

4.城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程:征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

房屋征收是拆迁吗

房屋征收是拆迁吗 房屋征收不是拆迁。 房屋征收是一种行政法律关系,具体是指国家为公共利益改变土地、房屋等不动产所有权的行为,是国家强制行为; 而房屋拆迁是民事法律关系,具体是指建设单位按照建设规划。 在取得拆迁许可的情况下,按照规定和政府的土地批准文件,对建设用地范围内的房屋、附着物进行拆迁的行为。 房屋征收是按户口人数赔偿还是房屋面积 房屋拆迁补偿费原则上按房屋产权证面积计算。 但由于各地实际情况不同,当地政府需要根据实际情况制定适合当地情况的补偿安置政策,科学合理地进行征地拆迁、补偿安置,以采取 结合实际情况,因地制宜。 社会经济发展和人民生活的需要。 在某些地方,住房补偿低于人均住房面积标准的,可以享受优惠待遇,只有在这种情况下才按户数计算。 房屋拆迁补偿费是结合人口和房屋面积科学计算的。 房屋征收和户口有关系吗 房屋征收与户籍无关,一般由被拆迁房屋的价值决定。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: 被征收的房屋; 搬迁和临时安置补偿;

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