资深征地拆迁律师,征地拆迁律师咨询

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征地拆迁是指政府依法对土地征用并进行拆迁的行为。在这一过程中,涉及的法律问题非常复杂,需要专业的律师进行指导和咨询。资深征地拆迁律师是在此领域经验丰富、精通相关法律法规的专业人士,他们能够为被征地拆迁的人民群众提供有效的法律保障和维权服务。

资深征地拆迁律师拥有丰富的案件经验。征地拆迁案件涉及到土地征用、拆迁补偿、产权转让等多个方面的法律问题,而每个案件都有其独特的情况和背景。资深征地拆迁律师经过多年的从业经验,对征地拆迁的各个环节都有深入的了解和熟悉,能够根据具体情况提供精准的法律建议和咨询。

资深征地拆迁律师熟悉相关法律法规。征地拆迁是一个复杂的法律过程,需要依法进行,确保被征地拆迁的人民群众的合法权益不受侵犯。资深征地拆迁律师对《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》、《拆迁补偿条例》等相关法律法规有着深入的研究和理解,能够在实际操作中做到依法办事,确保客户的合法权益得到保护。

资深征地拆迁律师擅长处理纠纷和争议。在征地拆迁过程中,往往会出现一些纠纷和争议,例如拆迁补偿金额不合理、征地程序不合法等问题。资深征地拆迁律师具备优秀的谈判和诉讼能力,能够通过合法合理的手段解决纠纷,确保客户的合法权益得到最大程度的维护。

资深征地拆迁律师具备良好的服务意识。作为服务于人民群众的律师,他们必须具备对客户的真诚关怀和严谨负责的工作态度。资深征地拆迁律师在处理案件时,会积极与客户沟通,了解其实际需求,并在法律框架内为其提供最佳的解决方案。他们会尽力保护客户的权益,维护公平正义,为客户排忧解难。

资深征地拆迁律师是为了维护被征地拆迁人民群众合法权益而存在的专业人士。他们具备丰富的案件经验,熟悉相关法律法规,擅长处理纠纷和争议,并具备良好的服务意识。在征地拆迁过程中,如果遇到法律问题,我们应该积极寻求资深征地拆迁律师的帮助和指导,以保护自己的合法权益。

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具体收费需要根据争议房屋的价值来确定,比如说房子值50万,律师费收费大概在2-3万左右,当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。

拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。

盛廷征地拆迁律师

可靠。北京市盛廷律师事务所(下称本所)是经北京市司法局批准于2007年3月设立的合伙制律师事务所。现有员工共67人。专职律师42人,其中合伙人4人,兼职律师1人,职员24人。本所同时是中国企业法律顾问网北京总部主管单位,负责北京地区企业法律顾问工作。

北京市盛廷律师事务所,成立于2007年,总部设在北京,是中国专注于征拆领域高度专业化精品律所。盛廷律师事务所汇聚了来自北京大学、清华大学和中国政法大学等各大高校的高学历、高素质人才。

由“高精尖”人才组成的盛廷律师团,核心成员均为国内早期一批从事拆迁业务的律师,拥有深厚的资历和丰富的办案经验。

征地拆迁律师咨询

XX市国土资源局XXX分局:

您局《关于XXX拟征收土地补偿安置方案》(20XX)XX号公告在XXX村张贴公示后,很多村民对征地补偿价格和地上物补偿提出疑问。

20XX年XX月XX日,XX村召开村民代表会议,村民代表强烈要求XX村委会向XX市国土资源局XXX分局提出听证申请。

现XXX村民委员会郑重向您局提出征地听证申请,请予批准为盼!

XX市XX区XX街道

XX村民委员会

XXXX年XX月XX日

征地拆迁邱晨律师

修建高铁、修建地铁、高速公路或是飞机场、水利工程等,通常都需要占用到集体土地或国有土地。不论是国有土地还是集体土地,并非想占用就能占用的,哪怕是因公共利益建设的需要,也要遵循《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,不能违背相关的法规政策精神,更不能与法律政策背道而驰。然而实践过程中,一些城市在发展的过程中,为了尽早的完成征收项目,常常是不管三七二十一的就开始占用百姓的土地施工建设,这种行为其实是严重的违法行为,这不仅仅会损害到百姓的利益,同时还会给社会带来一些不利影响。下面呢,我们就以集体土地征收为例,结合《土地管理法》中的规定,为大家说一下合法的征收都需要经过哪几步。1、首先项目要符合公共利益的需要一般情况下,只有因公共利益展开的项目才能征收集体土地。根据《土地管理法》第四十五条规定,为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收。哪些项目是属于公共利益的范畴呢?这在新《土地管理法》中有明确规定,比如政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设项目;政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业项目;政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设项目(包括危改房改造、棚户区改造等);经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设项目等。

2、其次要办理农转用地审批手续在项目具体实施之前,征收方还需要办理农转用地审批手续,如果没有办理农转用地审批手续就擅自占用土地开始建设,那么这就属于违法占用土地行为。如果占用面积超过了法律中规定的面积,可能还会被追究相关的刑事责任。在用地之前,千万别打着公共利益的名号就非法占用土地,进行非农业建设行为,避免被追究法律责任。《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续;《土地管理法》四十六条规定,征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

3、项目要符合相关的规划和计划一般而言,土地征收还需要看项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划以及国民经济和社会发展年度计划等。对于成片开发的项目,还要看是否符合国务院自然资源主管部门规定的标准。如果项目符合土地利用总体规划确定的用途,那么则可以获得相关的批复文件。但是政府批准的农用地转用必须要在土地利用年度计划控制指标范围内,否则项目仍然会受阻。

4、土地征收需要国务院、省市县级人民政府批准《土地管理法》第四十四、四十六条规定,永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说,土地征收的批准,并非是想让谁批准就能批准的,占用永久基本农田的必须要经过国务院的批准,并且其他土地若涉及到的面积较大,也需要国务院进行批准,如果超越批准权限非法批准土地,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地,或是违反法律法规的程序批准占用、征收土地,那么不仅批准文件无效,而且非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员还会受到一定的处分。律师要土地征收关系到被征收人的利益,且也影响着国家的发展及利益。所以一定要按照土地管理法中的规定,依法审批,依法保障农民的权益,只有这样才能促进征收。当然了,如果实践过程中,有被征收人发现征收方未取得审批手续,或是发现有少批多占的情形,一定要及时的咨询律师,依法、理性的维护自己的合法权益。

石家庄征地拆迁律师

姓名:唐超

执业机构: 北京总部

职位: 律师

E-Mail:tangchao9917@163.com

专业领域:

诉讼、仲裁法律服务

行政诉讼

民商诉讼

刑事诉讼

个人简历

执业理念:用法律、热诚和实力还您公道。诚实守信、勤勉尽责,依据事实和法律,维护委托人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。专业领域:征地拆迁等行政诉讼,疑难复杂民商诉讼,仲裁等非诉讼,行政与刑事、民商交叉案件的法律事务。个人简历:唐超律师有20多年的法律工作经验,执业证号:11101201110852346。执业领域为集体土地及农村村民住宅征收、国有土地上房屋征收等行政案件,包括房屋强拆、违建强拆、承租房屋拆迁、企业拆迁、厂房拆迁、住宅拆迁、商铺拆迁、营业用房拆迁、拆迁补偿安置合同纠纷等。疑难复杂的民商案件的诉讼,仲裁等非诉讼,行政与刑事、民商交叉案件的法律事务。唐超律师长期从事法律事务,在案件承办过程中,擅长对征地拆迁项目合法性进行论证,对政府信息公开、行政复议、行政诉讼等领域有深入研究,注重协商谈判,根据个案的情况提供切实可行的法律服务方案,能从实质争议化解的角度优化诉讼方案与调解方案,促使政府部门依法履行法定职责。有效解决复杂行政争议,有效化解实质争议。社会活动 中华全国律师协会会员 北京市律师协会会员典型案例: 四川省泸州市古蔺县胡龙山镇胡XX等56户集体土地征收一案 安XX等39人与石家庄市长安区人民政府强制拆除(国有土地上)房屋一案 广东省7家企业与广州市花都区人民政府新华街道办事处强制拆除厂房一案 山东省枣庄某有限公司与枣庄市薛城区人民政府强制拆除厂房一案 李XX等7人与山西省平陆县人民政府行政赔偿一案

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