津宅基地拆迁律师,一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分

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津宅基地拆迁律师,一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分

在中国的农村地区,宅基地拆迁成为一个普遍的现象。拆迁的过程中,涉及到很多法律问题,因此津宅基地拆迁律师成为了一个热门职业。有一对兄弟却因为宅基地拆迁问题而陷入了纷争。他们决定请津宅基地拆迁律师来解决他们的分歧。

这对兄弟名叫小明和小强。他们的父亲去世后,留下了一块宅基地作为遗产。随着周边城市的发展,这块宅基地成为了一块极具开发潜力的土地。小明和小强意识到,他们需要把这块宅基地拆迁,以获得更大的收益。

他们在如何分配这笔收益上产生了分歧。小明希望按照父亲生前的意愿,将宅基地的收益平均分配给兄弟俩。而小强认为,他在工作和生活上对父亲付出得更多,因此应该获得更大的份额。

为了解决这一争议,他们决定请来津宅基地拆迁律师。律师首先向兄弟俩介绍了宅基地拆迁的相关法律规定和国家政策。根据中国的农村土地制度,宅基地属于村集体所有,而不属于个人所有。宅基地的收益应该按照国家政策来分配。

在国家政策的指导下,律师提出了一个解决方案:将宅基地的收益按照兄弟俩在家庭中的贡献程度来分配。在这个方案中,小强可以获得更大的份额,因为他在工作和生活上对父亲付出得更多。小明也不会被忽视,因为他仍然是父亲的儿子,也有权利分享这笔收益。

兄弟俩听了律师的建议后,决定接受这个方案。他们意识到,只有通过公正的分配,他们才能维护家庭的和谐和亲情的连结。他们决定将这个方案付诸行动,并签署了一份协议。

在宅基地拆迁的过程中,津宅基地拆迁律师起到了重要的角色。他不仅帮助兄弟俩解决了他们的分歧,还为他们提供了法律上的指导。通过他们的努力,兄弟俩成功分配了宅基地的收益,并保持了亲情的连结。

宅基地拆迁是一个复杂而敏感的问题,需要专业的律师来解决。在这个案例中,津宅基地拆迁律师正确地理解了国家政策和家庭关系,提出了一个合理的解决方案。通过律师的帮助,兄弟俩成功解决了争议,实现了公平和谐的分配。

这个案例告诉我们,对于宅基地拆迁的法律问题,一定要寻求专业的律师的帮助。只有通过合法合理的方式,才能解决争议,维护家庭的和谐和亲情的连结。津宅基地拆迁律师的出现为人们提供了一个解决这类问题的有效途径。无论是在宅基地拆迁还是其他法律问题上,律师的角色都是不可或缺的。

津宅基地拆迁律师,一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分

中国著名律师排行榜(民意测试)排名:田文昌、苏义飞、朱树英等。田文昌:北京京都律师事务所苏义飞:安徽金亚太律师事务所朱树英:上海建纬律师事务所宋中清:山东龙头律师事务所王步林:广州金鹏律师事务所杨伟程:山东琴岛律师事务所张思之:北京吴栾赵阎律师事务所岳成:北京岳成律师事务所孔晓艳:天津嘉德恒时律师事务所肖太福:北京泰福律师事务所

宅基地确权如果拆迁归谁

宅基地确权如果拆迁归宅基地的持证人。

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后,应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃。为有效利用土地,应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地,如已经办理过确权登记,应当由集体经济组织报县人民政府批准,注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时,重新依照审批程序批准,待房屋建成并实地检查合格后,按照有关规定登记发证。但对其所建造的房屋原则上是不可以转让、出租和抵押的,其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的,在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权具有以下几个特点:

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员;

2、宅基地使用权的用途具有限制性;

3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

宅基地拆迁跟户口有关系吗

农村房子拆了,户口可以保留,户口和房子不一致的情况很多,农村有空挂户口的,有集体户,只要自己愿意,没有房子也可以不迁出户口,就是房子拆了也可以是盖回迁房,还是相当于宅基地房,房权性质不变,户口不受影响,还是原集体经济组织成员。

一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分

平均分配 你好,很高兴回答你的问题。 兄弟俩一块宅基地拆迁怎么办? 首先要看一下宅基地上的户口名字写的谁,假如都不是兄弟俩的名字,是自己父母的名字,那就可以平均分。假如是兄弟俩中任意一个人的名字,那就是归其中写名字那个人的。其实兄弟之间互相和为贵吧! 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体。 两兄弟,手心手背都是肉,父母最不想看到的就是亲兄弟争财产,不顾血浓于水的情面,互相伤害。 有一句俗话说“亲兄弟,算明帐”,即使3毛钱一人分1毛5分钱,没有5分钱也要凑够分给对方。这不是小气,而是为了亲兄弟的感情更加长久,和平。即使你再大方,财产的东西,该平分就得平分,平分后你想送他还得立字条,写清说明,这也是为了后代不会产生矛盾的必要。这样双方日后谁都没有怨言。 在农村,为了一分二分田地,两亲兄弟,打得头破血流,甚至动刀动武,你死我活的也是偶尔会看到。 也许他们就是为了那几分田地,也就是为了金钱。也许他们就是为了那口气,该平分的东西,你却贪心想霸占他的。 说到底还是那句话“亲兄弟,算明帐,亲情才能走到底”。 兄弟俩一块宅基地拆迁时、根拒二人的 居住情况来分忻,有住三间的、有住二间的,那么本着互敬、互让的心态来分这套宅基地。在拆迁时,根拒补贴政策,可能要拿到丰厚的补尝金,俗话说:亲兄弟明算账,住二间的和住三间的拿钱就不能一样多,可以在村委的帮助下、把得到的补尝款、按五份分,那么三间的应得三份的钱,二间的应得二份的钱。假如兄弟俩人住的一样多,那么把所得的拆迁款平分。我认为只要兄弟俩人和睦、是不会出现纠纷的。假如出现了纠纷、在村委调解不成的情况下、可通过 司法解决。 政策法规补助 嗨大家好,我是那个只会说实话不会装糊涂的俺是村里人儿,很高兴回答您的问题。 关于兄弟俩一块宅基地拆迁怎么办? 我的回答是这样的: 需要根据拆迁政策确定, 看是按户口分还是按平米划分。 房子是谁的补偿就属于谁,如果按照人头划分,就按照户口本进行分配。 政府补偿方面按照 一户 进行补偿。土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 房屋拆迁补偿包括:第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对我的回答满意记得评论点关注,发现问题我们共同解决。 我的回答完毕,希望我的回答能够帮助到您。 农村宅基地拆迁,准确的说应该是宅基地上的房屋拆迁!农村征地,房屋拆迁的话,会以人口来计算安置面积的,兄弟俩一块宅基地说明应该在一个户口本上,所以安置的面积或者货币补偿应当是一样的!而宅基地只有使用权,没有所有权,所以宅基地的补偿款应当支付给村委会的!不过具体问题具体分析,不能一概而论! 我是从事拆迁安置工作的一线工作人员,以南京江宁地区的拆迁补偿政策给你分析下,希望能对你有所帮助。 现在的征收安置工作以国务院颁布的《国有土地上的征收和补偿方案》(590号令)为准绳,各地也会出台相关的细则为辅助,推进征收安置工作。 农村宅基地遵循“一户一宅”的原则,兄弟两可能因为当时没有达到分户年龄,或者没有向村里申请抑或是当时没有宅基地安排等原因造成的。 以南京江宁现在政策(国务院590号令,南京318号文),农村家庭人口认定一人户120平方米,二人户180平方米,三人及以上户人均80平方米。说白了就是“人转户”,一处住宅面积大于60平方米以上原则上就可以自然分户。可以正常享受拆迁安置补偿,不受任何影响。 应该它爸妈也是有份的! 您好我是马岭薯,很高兴回答你的问题。 农村两兄弟一起拥有一块宅基地使用权的很普遍,这主要是父辈没有更多钱或更多宅基地造成的问题,解决方法只能够说两兄弟协商一致解决了。 每个地方都有同样的问题出现,解决的办法也是各家不一样,只要能解决的问题又能让兄弟两满意的都不是问题了。 一般在农村兄弟之间问题解决起来有点麻烦,各自都有老婆了当然想分家了,分家就必须所有都要分成两份,有的人家还要分父母的那一份,这就形成了三份而且父母之后的吃住也需要兄弟协商解决。 有的人家是兄弟分家了父母选择自己吃住不给儿子添麻烦,有的就是和大的吃住或小的吃住,另一个需要支付一定伙食费给父母。 不管怎么样父母养我们大,我们养父母老这是千古不变的事,兄弟之间有什么问题都可以协商处理,不能说就因为一块宅基地的事把父母放一边不管了。 有些地方两兄弟同住一栋房子但还有宅基地可建房,由于资金有限短时间内不会新建楼房,按照我们这边是做事风格是老大在老房继续住,弟在新宅基地建房老大需要支付一定金额作为补偿,毕竟老房是父母建的两兄弟一起拥有。 下面两张图都是两兄弟的,图一看上去是三个大门,只有两边的大门在里面是相同的,而且上二楼的楼梯是共用可以说有点不方便,图二就是图一的楼梯。 图三也是两个门进入,一楼二楼都预留门口相通,两边有各自楼梯上二楼,即便日后有什么矛盾关上门就可以[捂脸],不用说我上楼还需要经过你那边的楼梯才能上楼。 两栋楼相对来说图三比图一的好。 不知道您们哪里的是怎么样的呢?

宅基地拆迁女儿打官司

这些年,拆迁款只分给儿子不分给外嫁女儿的现象比比皆是。女儿的户口是否能分得拆迁款通常要根据具体地区的拆迁政策来确定。但通常情况下,要解决两个问题。首先我们要明确房屋所有权归属。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收房屋补偿款属于被征收人,即被征收房屋所有权人。也就是说,其实从法律角度看,补偿款应该分给谁,是非常明确的。但现实是复杂的。国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定,农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权也要进行不动产统一登记,颁发统一的不动产权证书。针对尚未进行登记的房屋,所有人应当尽早进行不动产登记,以避免将来因无法确权导致的纠纷。

要解决第二个问题,法律上,男女平等,虽然这和农村的习俗相悖,但一旦上了法庭,在证据充分的情况下法官一定会支持外嫁女儿的合法诉求。另外经过加固维修的房子。这种房子,即便有明确的房屋所有权人,但对房屋的加固维修出过钱出过力的人,往往也会要求分钱。加之各地拆迁补偿标准不一,如果在补偿标准里面积比“人头”更重要,则更会激化分配矛盾。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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