集体工厂拆迁律师,工厂拆迁要请律师吗

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对于集体工厂拆迁的律师问题,有很多人都比较困惑。在工厂拆迁的过程中,是否有必要请一位律师来协助处理呢?这确实是一个值得思考的问题。

我们工厂拆迁是一项涉及到众多利益关系的复杂事务。拆迁涉及的方面非常广泛,包括法律、土地、财产等等。集体工厂可能会面临各种各样的问题和挑战,例如土地补偿、劳动力安置、财产损失等。这些问题都需要专业的法律知识和经验来解决。律师作为专业的法律顾问和代理人,可以为工厂提供专业的法律意见和帮助,确保工厂在拆迁过程中的合法权益得到保护。

集体工厂拆迁涉及的法律程序非常复杂。要想办理所有的手续,了解所有的法律规定和程序,对于一般的工厂来说几乎是不可能的。而律师作为专业的法律从业者,熟悉相关的法律法规和程序,可以协助工厂完成所有的法律手续,并确保工厂在整个拆迁过程中不会违法或遗漏任何法律规定。

律师在工厂拆迁过程中还可以为工厂提供法律保护。面对拆迁过程中可能出现的各种纠纷和争议,律师可以替工厂提供法律援助和代理,维护工厂的合法权益。律师可以代表工厂与有关部门和拆迁方进行谈判,确保工厂的利益得到最大化的保护。

律师还可以帮助工厂最大化地争取各种合法权益。在拆迁过程中,工厂可能会面临各种补偿和安置问题,例如土地补偿、人员安置等。律师可以通过专业的法律知识和经验,帮助工厂争取到最好的权益保障,确保工厂在拆迁过程中得到公正和合理的对待。

集体工厂拆迁的律师问题不容忽视。律师在这个过程中扮演着重要的角色,可以为工厂提供专业的法律意见和帮助,确保工厂在拆迁过程中的合法权益得到保护。如果有需要,工厂在面对拆迁问题时可以考虑请一位律师来协助处理,以确保工厂在拆迁过程中能够顺利、合法地进行。

集体工厂拆迁律师,工厂拆迁要请律师吗

企业拆迁的形式是非常复杂的,有国有征收,有集体征收,有以拆违促拆迁等,且拆迁人都是十分有经验的,而普通企业分不清其中的法律关系和注意事项,造成拆迁双方信息的不对称,导致被拆迁人无法获取合理的补偿。

一、企业拆迁补偿有哪些?

国务院在2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规定了对国有土地上房屋征收的权限和程序等,但其对被拆迁企业的补偿标准并没有进行详尽的规定。

1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿,其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿;

2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费,其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等;

3、对被拆迁企业的停产停业损失补偿,这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定,但被拆迁企业可以将预期的经营损失酌情考虑在内;

4、同普通住房的补偿一样,给予响应政府搬迁政策的经营企业一定的搬迁奖励,这其中就存在较大的主观标准了。

二、企业拆迁补偿的具体构成

(一)对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿

1、土地补偿费

当下,企业所用的土地分为国有土地和集体土地两种,对于性质不同的土地,企业又应当如何保障自己的利益呢?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对国有土地上的建筑物及地上附着物是应当进行补偿的,但对空地或集体土地上的建筑物我国相关法律中并没有规定。但笔者认为,根据《物权法》之相关规定,除了地上附着物的补偿外还应当对土地单独计算补偿费用。

2、房屋、建筑物等地上附着物补偿费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定,政府应当对被拆迁企业的房屋、建筑物等地上构筑物进行补偿,其中补偿面积以相关房产证明所记载的建筑面积为标准。而因各种原因无法办理房产及土地证明的,应当由被拆迁企业选定评估公司,政府进行委托之后,由评估公司进行实地的价值评估作为标准。

3、无法搬迁机器设备的补偿费

对于无法搬迁的机器设备,或者搬迁费用高于其实际价值的,政府应当结合其新旧和重置价款,计算出重置新设备的补偿款对被拆迁企业进行补偿。

(二)对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费

1、设备搬迁安装费

前文对不可搬迁设备的补偿进行了概述,但对于可搬迁的设备也有另一套补偿方式。对于可以搬迁的设备,政府应当对搬迁所造成的损失进行补偿,包括设备拆卸费、交通运输费、设备安装费、设备调试费等补偿费用。

2、临时安置补偿费

如果对企业进行搬迁需要异地安置的,应当根据动迁时至新企业可进行运营时,这期间因动迁所需支出的过度的合理补偿费用。

3、企业解雇员工所支出的赔偿费

企业因拆迁而不再继续经营的解雇员工时必定会支出不小的赔偿费用,但这部分补偿费在法律法规等政策性文件中并非都有详尽细致的规定。

笔者认为,这部分补偿费用也应当计算在内,因其赔偿费用是由于政府对企业的拆迁而引起的,所以其标准则应当以《劳动法》的相关规定给予补偿。

(三)停产停业损失补偿费

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定,而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可数,这部分补偿在实践中争议较大。

笔者认为,企业的停产停业损失补偿费主要应当按照被拆迁企业往年同时期的实际营业利润来确定补偿数额,而因搬迁所造成的原料和非成品的损失也应当考虑在内。

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用

在拆迁的过程中,政府为了加快拆迁进度,往往会制定不同的奖励办法,鼓励被拆迁的企业尽早签订安置补偿协议,因并没有法律法规的具体标准,使得这部分的补偿费存在较大的主观标准,因此被拆迁企业可在这部分稍加争取。

对企业类被拆迁人补偿的标准直接影响到企业搬迁后的经营,但由于每个拆迁项目实际情况的不同,导致企业的补偿费用高低也是千差万别的。只有像中医一样有针对性的制定办案方略才能使得被拆迁企业的利益最大化。

工厂拆迁律师是哪个

靠谱的。

杨在明律师事务所是一家专注行政法业务的律所,深耕征地拆迁业务数年,经过多年的发展,在明律所在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。多年来,由在明律师团队代理的征地拆迁类案件已超2万件,遍布全国30个省市自治区,服务客户5万余人,还有多个极具代表性的案件登闻见报。判断一家律所好不好,就要知道这家律所的律师水平怎么样。杨在明律师事务所中的律师和法律顾问有来自法院、行政机关的法律人士,也有毕业于双一高校长期从事征地拆迁业务的律师。拥有丰富的审判经验并借助以往的经验,能够准确诊断客户的法律问题,设计具有针对性的法律服务流程。在明律所拥有100多位专业律师,20余个独具特色督导律师团队,团队内实行专业化分工、团队化协作,督导律师为在明律师办案提供了有力支撑,为案件全程提供专业的法律保障。

杨在明律师事务所是比较靠谱的

北京在明律师事务所是由专业的拆迁律师团队创办的法律服务机构。在明拆迁律师团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念,致力于维护被拆迁人合法权益,帮助被拆迁人获取更多合理补偿。不同于一般新设律师事务所,在明在其设立之初已具有成熟的优秀拆迁律师队伍。

工厂拆迁律师哪家有

在拆迁的时候,被拆迁企业可以选择的补偿方式除了有土地置换这种方式之外,还可以选择货币补偿或者是土地置换与货币补偿相结合,一般情况下,被拆迁企业都会选择土地置换,而被拆迁企业要想获得长远发展,在面对土地置换的时候就应该把该考虑的因素都考虑在内。

不论是哪种拆迁模式,当遇到法律问题,我们就可以通过委托律师处理。下面我们就来了解一下北京十大拆迁专业律师事务所,看看前十名律所都是谁。

一、北京十大拆迁专业律师事务所排名:

1、北京瀛台律师事务所,征地拆迁律师:韩广东律师,业务领域:征地拆迁,民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所,征地拆迁律师:魏晓庆律师,业务领域:城市拆迁,农村拆迁,行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所,征地拆迁律师:杨宝权律师,专业领域:诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京在明律师事务所,征地拆迁律师:马丽芳律师,擅长领域:企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

5、北京渊博律师事务所,征地拆迁律师:刘波律师,业务领域:征地拆迁、侵权、公司法务、建筑工程、房地产、劳动纠纷、婚姻继承、经济合同纠纷、刑事辩护等

6、北京万典律师事务所,征地拆迁律师:王卫洲律师,专业领域土地拆迁,专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

7、北京京平律师事务所,征地拆迁律师:赵健律师,专业领域:城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违章建筑拆除救济诉讼等。

8、北京圣运律师事务所,征地拆迁律师:王有银律师,专业领域:征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、行政案件。

9、北京京云律师事务所,征地拆迁律师:王兴华律师,业务领域:房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所,征地拆迁律师:肖卫

工厂拆迁律师哪里好

律所要如何去进行筛选,是每个人需要考虑的问题,下面就给大家推荐几家知名律所,从专业能力和综合实力,品牌知名度,业界权威,律所拆迁专业规模,法治等相关栏目以及CCTV等知名节目,往期口碑,客户好评,成立年限和百科等进行优选后推荐。仅作推荐参考

1、十大律所之北京冠领律师事务所——拆迁领域起家专业户

北京冠领律师事务所总部坐落于首都北京核心区天安门附近,毗邻最高人民法院、最高人民检察院。

中央电视台《律师来了》栏目金牌合作伙伴

中央电视台《法律讲堂》《今日说法》《法律的道理》主讲律师团队

北京卫视《法治进行时》《第三调解室》等栏目主讲律师。

北京冠领律师事务所深知“法律乃知识与经验之结合”的深刻道理,律所成员既有来自北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等顶尖高校的饱学之士,更有长期奋战在法律实务一线的“律界老将”。行政、民事兼通,团队模式办案,具有独特优势。与素有“中国法学最高学府”之称的中国政法大学保持着深度交流合作,是中国政法大学实习基地,中国政法大学刑事司法学院战略合作伙伴。

北京冠领律师事务所坚持“以胜诉求共赢——法庭上争胜诉,法庭下谋共赢”的办案理念,以规模化、专业化、品牌化、国际化的优势,为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷。

冠领律所在厂房拆迁、城镇拆迁、农村拆迁等领域积累了海量胜诉案例。其中既有“中国拆迁第一案”,也有从0补偿到赔偿1.75亿元的企业拆迁案,获得最高人民法院支持、补偿大幅提升等类型的案例更是数量众多。

冠领律所经办案件被中国裁判文书网收录将近4000件,其中不乏被收录进入《最高人民法院经典案例选编》中的案例,赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任。

工厂拆迁要请律师吗

法律主观:拆迁维权不一定必须要请律师,根据个人需要来选择是否委托律师,其实,从法律来说,律师函并不具有法律效力,其从性质上来说只是一种告知行为。其在实践中又非常奏效。因为政府知道,如果无视这个律师函,将会导致律师采取下一步措施,如提起诉讼等,这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮,才会导致政府重视律师的话语权。法律客观:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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