强制房屋拆迁律师咨询,农村房屋拆迁律师咨询

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强制房屋拆迁律师咨询,农村房屋拆迁律师咨询

随着城市化进程的不断推进,房屋拆迁成为了一个热门话题。对于许多人来说,房屋是人们安家立命的根基,而拆迁却可能让人们失去家园和生活来源。在面对强制房屋拆迁时,许多人会感到无助和困惑,因此寻求一位合格的强制房屋拆迁律师咨询是非常重要的。

强制房屋拆迁律师是专门从事房屋拆迁法律事务的专业人士,他们掌握了相关法律知识和经验,可以为客户提供合法合规的解决方案。他们熟悉房屋拆迁程序、权益保护和赔偿等方面的法律规定,可以帮助受拆迁者维护自身利益。

在农村地区,面临拆迁的农民往往是弱势群体,由于信息不对称和缺乏法律咨询的渠道,他们更容易成为拆迁过程中的受害者。农村房屋拆迁律师咨询的需求尤为重要。

农村房屋拆迁律师会为农民提供详细的法律指导和建议,帮助他们了解拆迁程序、权益保护和合理的赔偿标准。他们可以协助农民与政府进行谈判和协商,争取更加公正的待遇。如果有必要,律师还可以代表农民提起诉讼,维护农民的合法权益。

强制房屋拆迁律师咨询的过程中,律师会首先与客户进行沟通和了解,了解受拆迁者的具体情况和需求。律师会根据相关法律法规,为客户提供专业的法律建议和解决方案。律师还会帮助客户收集证据和材料,以便为他们争取更好的赔偿。

对于受拆迁者来说,拥有一位合格的强制房屋拆迁律师是非常重要的。律师可以帮助他们了解自己的权益和义务,避免被不法分子或者不公正的政府行为侵害。律师还可以通过法律手段,使拆迁过程更加合法合理,并且争取到更加公正的赔偿。

强制房屋拆迁律师咨询以及农村房屋拆迁律师咨询是非常重要的。律师可以为受拆迁者提供专业的法律建议和解决方案,帮助他们维护自身的合法权益。如果您面临房屋拆迁问题,不妨考虑寻求一位合格的强制房屋拆迁律师的协助,他们将为您提供帮助和支持。

强制房屋拆迁律师咨询,农村房屋拆迁律师咨询

一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务

第一,尽职调查。

〔一〕:拆迁合法性调查

按照《城市房屋拆迁管理条例》

1)建设项目的立项文件

2)建设用地规划许可证

3)国有土地使用权批准文件

4)拆迁计划和拆迁实施方案

5)安置补偿资金证明(专款专用)

按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》

1)是否属于公共利益的需要,是否详细列明属于公共利益的哪一方面?

2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)

3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?

4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目,是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?

5)征收补偿方案确定之前,是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?

6)旧城区改建项目,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府是否组织过听证会,是否有被征收人和公众代表参加?是否根据听证会情况修改方案?

7)是否进行社会稳定风险评估?

8)征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?

〔二〕:土地使用权调查

区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地?

是属于承租方还是真正的土地使用权人?

集体土地是否是属于集体建设用地,是否属于合法经营性用地?

国有土地要区分用途,是工业用地或者商业用地或者住宅用地?

〔三〕:企业自身情况调查

1、审查企业房屋建造的合法性,如果为承租,那审查承租的合法性主要是出租方的主体,标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素?

2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票,包括可移动的设备,附属物。(计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失)不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告,必要时请有资质的评估机构给予评估。

第二、拆迁补偿安置谈判协商

1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。(这一部分是律师的工作重点)

2、合理反映企业的损失及要求;应综合企业情况,做到有理有据。

3、监督拆迁程序的合法;

如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情,比如:断水,断电,断路等情况律师应及时采取法律手段处理。

第三、诉讼和裁决

1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件;

2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序;

3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼;

第四、签订拆迁补偿安置协议

1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利;

2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.

面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中,请律师介入的时机还是很多的,这个可以根据被拆迁人自己的情况选择,房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱,有时候还能起到事半功倍的效果。房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了,且拆迁案一般涉及数额较大,支出与收益相比较,请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

北京房屋拆迁律师咨询

拆迁里面北京的一般比较好一些。北京的像北京凯诺律师事务所,北京盛廷律师事务所,还有京平,在明这些都很好呢。反正最近拆迁的这些所是越来越多了,但是业务量这四个算是很靠前的,属于名牌。

房屋拆迁律师咨询哈尔滨

黑龙江宗邦律师事务所是由多名律师合伙出资,于2010年经哈尔滨市司法局批准设立,办公地址位于哈尔滨市道里区工农大街154号理想0451小区4号楼4号门市,具有完善的现代化办公设备、车辆等。在行政管理上属于哈尔滨市道里区司法局。现专职律师5人,律师助理1人,财务1人,内勤1人。主要业务领域为刑事、民事。

农村房屋拆迁律师咨询

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿:拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说,以货币补偿的,具体补偿办法还需要进一步确定。

房屋拆迁律师咨询免费

咨询房屋拆迁补偿问题是否收费,具体看是打电话咨询还是需要跟律师面谈。北京冠领律师事务所设置了客服电话,这种咨询电话可以由律师助理为你解答问题,同时咨询也是完全免费的。一般面谈是需要支付咨询费用的。律师咨询费根据案件的复杂性和工作量及各地区经济水平有所不同,具体要和律师协商,律师通常会根据案件的复杂程度及分析案情所耗费的时间、精力评估收取费用,另外律师的社会信誉和工作水平不同,咨询费用也是不同的。想要了解咨询房屋拆迁补偿问题是否收费、具体的咨询费是多少,还是要直接跟律所、律师联系才能知道。这些百度都能找到。

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