离婚后房屋拆迁律师,离婚后房屋拆迁属于夫妻共同财产吗

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离婚后房屋拆迁律师,离婚后房屋拆迁属于夫妻共同财产吗?

离婚后房屋拆迁是一个相当复杂的问题,涉及多方面的法律规定和个益。在离婚后的房屋拆迁中,是否属于夫妻共同财产是一个需要仔细解答的问题。

根据我国《婚姻法》的规定,离婚后的夫妻共同财产一般是指婚姻期间夫妻共同取得的财产。房屋作为夫妻共同财产的一个重要组成部分,一般也被认定为夫妻两人共同所有。在离婚后的房屋拆迁中,房屋拆迁所得的补偿金属于夫妻共同财产。

在具体操作中,也存在一些特殊情况需要区分对待。如果离婚后的房屋拆迁是由其中一方的个人财产先行购买并登记,那么补偿金通常被视为该方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。这只是在没有其他证据证明拆迁是夫妻共同财产的情况下成立。

如果离婚前夫妻已经签订了财产分割协议,其中明确规定房屋拆迁后的补偿金归属于某一方,那么拆迁所得也将按照协议的约定进行分配。在这种情况下,即使房屋拆迁属于夫妻共同财产,根据协议的约定,补偿金可能会变为一方的个人财产。

如果离婚后拆迁所得的补偿金用于偿还夫妻共同债务,那么根据我国《婚姻法》的规定,这部分补偿金也属于夫妻共同财产。如果夫妻双方存在未偿还的债务,拆迁所得的补偿金可能会被法院视为夫妻共同财产,从中扣除未偿还的债务后再进行分配。

离婚后房屋拆迁是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。在实际操作中,需要考虑夫妻双方在婚姻期间的共同贡献、财产来源、财产登记等因素,并通过法律程序来确定补偿金的归属。如果夫妻双方对房屋拆迁后的财产归属存在争议,建议咨询专业律师以获取具体的法律意见。

不同地区的法律规定和司法实践有所差异,因此在处理离婚后房屋拆迁问题时,应结合当地的具体法律规定和相关判例进行参考。

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夫妻离婚时约定拆迁房屋一方归一方所有后配偶转让亲属有效吗

婚姻家庭2022-10-23|202人阅读

原告诉称徐某娟向一审法院起诉请求:1.依法确认周某辉与周某鹏、周某良、周某杰2020年4月24日签订的《房屋指标转让协议书》无效;2.周某鹏返还位于北京市房山区一号房屋,现价约500万元;3.诉讼费由周某辉、周某鹏、周某良、周某杰承担。徐某娟上诉请求:1.撤销一审判决,支持徐某娟的全部诉讼请求或发回重审;2.一、二审诉讼费用由周某辉、周某鹏、周某良、周某杰承担。事实和理由:1.一审认定事实不清,本案的争议焦点应是,位于A号宅院拆迁安置房的购房指标项下的房屋分配和遗产认定问题。2.涉案房产证至今未办理,一审未予查明。3.之前判决书将针对宅基地的补偿作为遗产按分家协议确定的份额分配有误,分家协议、该案的审理及判决徐某娟均不知情,判决结构严重侵害了徐某娟及二子女的权益,不应作为本案认定事实的依据。4.离婚调解书中确定了徐某娟对拆迁回购房屋享有居住使用权,周某辉转让购房指标项下的房屋侵害了徐某娟的居住使用权,转让行为应属无效。5.涉案房屋并未办理房产证,一审未经调查擅自做出“涉案房屋已办理房产证”的事实属于认定错误。被告辩称周某辉、周某鹏、周某良、周某杰辩称,同意一审判决,请求维持原判。法院查明2016年6月16日,徐某娟与周某辉经北京市房山区人民法院调解离婚,双方在调解协议约定为:如果北京市房山区A号宅院的现有房屋,能够在村集体拆迁中置换两套或两套以上回迁楼,徐某娟对其中选定的一套两居室回迁楼有权居住使用。2017年5月10日,周某辉(乙方)与F公司(甲方)签订《房屋拆迁货币补偿协议》,约定被拆迁房屋位于A号,甲方支付乙方补偿款及补助费770666元,回迁安置房屋两套,当事人当庭陈述拆迁所得的回迁安置房屋坐落位置为房山区一号及房山区二号,庭审中当事人均认可现一号房屋已经登记在周某鹏名下。二号登记在周某辉现任配偶名下。后周某鹏、周某良、周某杰作为原告以周某辉为被告起诉请求分割A号宅院拆迁所得的拆迁款及回迁安置房屋。2018年判决书,确认周父、周母系夫妻关系,双方婚后生育子女四人,分别为周某鹏、周某良、周某杰、周某辉。周父、周母生前在北京市房山区A号有宅院一处,2014年4月10日,周某鹏、周某良、周某杰、周某辉签订《分家协议书》,就周父、周母遗产分割事宜达成约定:父母原宅基地及住房由四子女平等继承,一旦发生拆迁,四个子女有平等的继承权。该判决书确认周某辉给付周某鹏、周某良、周某杰拆迁补偿款322664.61元,由于判决时回迁安置房尚未建设,该判决书对于A号院宅院拆迁所得的回迁安置房屋未明确分割份额。2020年4月24日,周某鹏、周某良、周某杰、周某辉签订《房屋指标转让协议书》,约定周某辉将位于北京市房山区一号回迁安置房指标转让给周某鹏、周某良、周某杰;受让该房屋指标款1元。法院认为,当事人对其主张有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中,之前民事判决书已经确认被拆迁房屋北京市房山区A号院属于周父、周母的遗产,四子女周某鹏、周某良、周某杰、周某辉均有继承权,现该房屋拆迁所有房屋两套,周某辉将其中坐落于房山区一号的回迁安置房转让给周某鹏,且房屋已经登记在周某鹏名下,该转让行为未违反法律、行政法规的强制性规定,徐某娟请求确认协议无效并要求周某鹏返还房屋的诉求,没有事实和法律依据,法院不予支持。关于周某辉与徐某娟在民事调解书中对于财产分割的约定,徐某娟可另行主张。裁判结果判决:驳回徐某娟的诉讼请求。房产律师靳双权点评房山区A号宅院系周父、周母的遗产,四子女周某鹏、周某良、周某杰、周某辉均享有继承权,回迁安置的两套房屋系A号宅院衍生的拆迁利益。A号宅院的权利人周某辉与周某鹏、周某良、周某杰订立《房屋指标转让协议书》,将房山区一号的回迁安置房转让并不违反法律、行政法规的强制性规定。徐某娟的请求缺乏依据,法院不予支持。

离婚后房屋拆迁如何分配

离婚拆迁房的分割,需要按照拆迁房的具体性质来进行确认。如果拆迁是在一方登记结婚之前就已经进行的,而且这套房产登记在该方名下的话,在离婚的时候,另一方就无权请求分割此套拆迁房。换句话说,夫妻之间其中一方在婚前就已经得到的个人财产,并不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是如果另一方想要争取拆迁房的适当补偿的话,可以通过列举证据证明自己对老宅的建造、翻建、扩建等维护行为,做出了一定的贡献。在这种情况下,就可以主张分割拆迁的的房产,或者房屋拆迁后得来的拆迁权益。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》

第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚后没有财产分割

提起夫妻离婚没有孩子财产怎么分,大家都知道,有人问离婚财产和孩子怎么分,还有人想问夫妻离婚,没有孩子,财产怎么分?你知道这是怎么回事?其实没有孩子离婚了,财产该怎么分?下面就一起来看看离婚财产和孩子怎么分,希望能够帮助到大家! 夫妻离婚没有孩子财产怎么分 1、夫妻离婚没有孩子财产怎么分:离婚财产和孩子怎么分 原则上,离婚后夫妻共同财产双方均分,夫妻二人婚前财产归各自所有。若双方对财产分割有约定的,应当按照双方的约定分割财产。《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。若双方对孩子抚养权的归属有约定,应当按照约定确定孩子的抚养权,若没有约定或者就孩子的抚养权无法协商一致的,可以向提起诉讼,以确定抚养权的归属。没生小孩离婚能分财产吗。 2、夫妻离婚没有孩子财产怎么分:夫妻离婚,没有孩子,财产怎么分? 夫妻离婚,没有孩子,财产怎么分?主要看你们双方怎么协商了,如果你们是和平分手的话,财产基本上每人一半,具体怎么分,还要看你们协商了才知道。 3、夫妻离婚没有孩子财产怎么分:没有孩子离婚了,财产该怎么分? 那么双方可以协议离婚。通过沟通来决定财产的分割,如果协商不成的话,可以去起诉离婚,让法官帮你们判定财产分割。 4、夫妻离婚没有孩子财产怎么分:没有离婚后财产怎么分配没有孩子 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避的约定。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;没离婚就离家出走后果。 (2)一方或双方继承、受赠的财产;老婆不生孩子离婚财产如何分。 (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得; 3、在婚姻关系存续期间,、转业军人所得的费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。起诉离婚前把存款取出。 6、一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。没有孩子的夫妻离婚什么流程。 7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据,又无法查实的,按夫妻共同财产处理。 8、夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。 9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 10、属于夫妻共同财产的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。 11、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。二婚离婚无子女财产怎么分。 12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实可据情予以支持,但一般不超过两年。 无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 15、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。 16、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。 17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。 下列债务不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿: (1)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。 (2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。 (3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。离婚对方不要孩子财产怎样分。 没有孩子离婚了,财产该怎么分? (4)其他应由个人承担的债务。 18、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。 19、借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的,可酌情返还。 对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的,可按赠与处理。 20、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出,一方要求析产的,可先就离婚和已查清的财产问题进行处理,对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼,待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 以上就是与离婚财产和孩子怎么分相关内容,是关于离婚财产和孩子怎么分的分享。看完夫妻离婚没有孩子财产怎么分后,希望这对大家有所帮助!

离婚后房屋拆迁属于夫妻共同财产吗

娘家拆迁分得的房子肯定不属于夫妻共同财产,夫妻共同财产指的是夫妻结婚之后所共有的财产,而娘家拆迁分的房子是夫妻婚前就已经存在的财产,所以不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产范围。

很多人存在一个这样的误区,只要是夫妻双方共有的财产,就是属于夫妻共同财产,这种概念是错误的夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻共同财产包括工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠与所得的财产,其他应当归共同所有的财产,双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金,双方实际取得或者应当取得的养老保险金。娘家拆迁分得的房子不属于夫妻共同财产。

你家拆迁的房子不属于共同财产,因为在你们结婚之前,那个房子都已经有了,只是婚前的财产的一个转化形式而已,但如果补偿的不仅仅是按照之前的房子能补偿,而且还按照人头有补偿的话,那这个人头费就是夫妻共同财产。婚前应该明确分割夫妻共同财产的范围。

其实现在很多人都会在结婚之前做一个夫妻共同财产的分割,我觉得这是对双方的一种保障吧,明确了什么属于夫妻共同财产,结婚之后也不会涉及太多的财产纠纷,像这种情况完全没必要去争,这是女方在婚前就有的房子,所以这个房子拆迁之后分得的房屋也是不属于夫妻共同财产,因此男方也没必要去争夺这一部分的钱,最后两口子相处还是应该心平气和,不要计较太多。

离婚后房屋拆迁怎么办

在离婚后,关于拆迁房的问题需要考虑多个方面,包括财产分割、子女抚养、房屋产权等问题。具体操作如下:1.首先确定拆迁房的产权,包括现在的所有权、使用权及后续的产权划分。2.如果离婚协议里面有相关约定,则应按照离婚协议进行分配。如果离婚协议没有涉及,双方应进行协商,达成分配共识,并签署书面协议。3.如果分割方案达不成共识,可以进行司法诉讼,由法院进行判决。4.在房屋产权得到合理分配后,应在产权所在地进行过户登记,确保房屋产权得到依法保障。在子女抚养上,可以根据法律规定制定一系列的抚养计划,包括抚养方式、抚养期限、抚养费用划分等,确保子女的合法权益得到保障。需要特别注意的是,如果拆迁房属于夫妻共同财产,则双方均有权参与财产分割,以确保利益平等和合理的权益分配。

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