拆迁律师查处程序是什么意思

121人浏览 2024-06-26 02:27:15

6个回答

  • 晓-秋
    晓-秋
    最佳回答

    拆迁律师查处程序是指拆迁律师在处理拆迁案件时所遵循的一系列程序和流程。具体包括以下几个方面:

    1. 接受委托:拆迁律师在被委托处理拆迁案件之前,需要与当事人进行沟通,了解案件的具体情况,确定是否具备受理条件。

    2. 网上咨询:拆迁律师可以通过网上平台或律师咨询电话等渠道,为当事人提供法律咨询和初步建议,包括解答当事人的疑问、指导当事人准备相关证据材料等。

    3. 调查取证:拆迁律师会对拆迁案件进行深入调查,收集相关证据材料,包括土地征收通知书、拆迁补偿协议、拆迁方案、拆迁安置协议等。

    4. 分析研判:拆迁律师会对收集到的证据进行分析研判,评估案件的胜诉可能性和争议焦点,为后续的法律操作提供依据。

    5. 出具法律意见书:拆迁律师会根据对案件的分析研判,出具法律意见书,对案件进行合法性评估,并提出相应的法律建议。

    6. 代理诉讼:如果当事人决定委托拆迁律师进行诉讼代理,拆迁律师将准备诉讼材料,包括起诉状、证据清单等,并代表当事人出庭参加诉讼。

    7. 谈判和调解:拆迁律师可能会代表当事人与拆迁单位进行谈判和调解,争取达成和解协议,解决当事人的合法权益问题。

    8. 出庭辩护:如果拆迁案件需要进行庭审,拆迁律师将代表当事人出庭参加庭审,进行辩护和争取胜诉。

    9. 申请再审和上诉:如果当事人不满意一审判决结果,拆迁律师可以代表当事人申请再审或上诉,并进行相应的法律操作。

    拆迁律师查处程序是在处理拆迁案件过程中,拆迁律师所需遵循的一系列程序和流程,以保障当事人的合法权益。

  • 咖啡老师
    咖啡老师

    申请拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有很多优势律师并不是只是在法庭上才能帮被拆迁人提供帮助,在整个征地拆迁的过程中,律师都可以全程提供法律咨询和建议。征地拆迁案件涉及到很多政府职能部门和相关的法律政策,对于老百姓来说,获取信息和了解法律规定都是比较困难的事情,所以这些都要交给律师来做:

    一、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。

    二、拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。

    三、参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。

    四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。

    五、确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。

    六、协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。

    面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会,我们应该用法律武器维护自己的合法权益。

  • 卡洛斯
    卡洛斯

    拆除违建合法程序如下:

    第一步,立案

    立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑:

    一是规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。

    二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权,比如北京,城管部门是得到北京市政府的授权的,所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

    三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

    除了上述部门,其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的,这是错误的。

    第二步,调查程序

    在调查中,应当注意以下几点:

    1、调查人员不得少于2个人。

    2、调查人员要主动出示执法证件。有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。

    3,在被询问以及在签署笔录时要谨慎。在行政执法中,常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》,执法人员让你签字时,你一定要看清笔录上的内容,如果发现内容与你说的或者与事实不符时,一定要求他们修改,执法人员嫌麻烦不愿意修改的话,建议你就不要签字。

    第三步,决定程序

    1、告知,听取陈述、申辩

    这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩,如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩,行政处罚决定不能成立。

    2,听证

    听证是指行政机关实施行政处罚过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。

    对于听证程序,建议被处罚人还是要重视一下不要错过这个程序。错过这个程序,虽然可以在这之后的比如行政复议、行政诉讼程序中得到救济。但我建议你还是不要错过听证。

    第四步,处罚决定书的送达和执行

    执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

    根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条 行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:

    (一)履行义务的期限;

    (二)履行义务的方式;

    (三)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;

    (四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。

    第三十六条当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。

    第三十七条经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。

    强制执行决定应当以书面形式作出,并载明下列事项:

    (一)当事人的姓名或者名称、地址;

    (二)强制执行的理由和依据;

    (三)强制执行的方式和时间;

    (四)申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限;

    (五)行政机关的名称、印章和日期。

    在催告期间,对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的,行政机关可以作出立即强制执行决定。

    第三十八条催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。

    第四十四 条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

    扩展资料:

    《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

    (一)未经批准进行临时建设的;

    (二)未按照批准内容进行临时建设的;

    (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

    参考资料:百度百科-《中华人民共和国城乡规划法》

    百度百科-《中华人民共和国行政强制法》

  • 新之一
    新之一

    我个人认为这是一种极其靠谱的处理方式为什么这么说呢,因为在房屋拆迁这一块,大部分人都是第1次我们不知道该怎样处理这方面的事情也不知道我们拿到的拆迁款究竟合不合理。这个时候找一个比较专业的人士去咨询一下,或者是直接找到律师,让他帮我们看一看我们所要签署的合同是不是合理是不是合法,是不是合乎我们现在的合法权益。

    这一系列的操作都是极其有必要的,因为现在的拆迁工作,尤其是涉及到补偿这一项确实里面有很多东西我们普通老百姓真的是不知道,因为相关的法律条文和规定我们一般人是很难接触到的。所以就很可能造成信息不对等的情况,在这种情况下就可能会产生你的100平房子补偿300万,而我的100平房子只补偿120万的巨大落差出现。那么基于这种情况我既然没有相关方面的知识,我就聘请律师或者说是我先咨询一下律师,我现在所遇到的拆迁情况他们给我的拆迁补偿款是否合理是否合法我是否合适?这都是非常有必要的,必定涉及到拆迁的款项不是一个小数目,有的人甚至会因为拆迁而让自己走上人生暴富的这条路。

    所以我们就应该找专业的人士进行咨询,如果感到受到不公平的待遇,也要让专业的法律人士替我们出头聘请律师进行司法诉讼,这都是很有必要的。所以如果患者是我遇到房屋拆迁的问题,我首先要做的就是拿到拆迁方给我的协议以及补偿款的具体金额向律师咨询。千万不要不舍得花那点咨询费,也许花出去的咨询费会在你的补偿款上面多添一个0那都说不定。但是在找律师之前,我们也应该动用一切关系去打听一下周边的拆迁房屋的状况,以及拆迁给予的补偿款都是多少做到心里有数因为现在律师的水平也是参差不齐,找到了一个职业律师,专业律师,而且正好可以负责这方面的案件当然是好事。但是如果找到的律师对于拆迁补偿这一块一窍不通或者根本没有涉猎,那么我们的律师费和咨询费不也就白花了吗?所以一定要先自己做到心里有数,然后再找专业人士帮忙,这是最稳妥的一种办法,毕竟是自己的事谁上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。

  • 懞同學
    懞同學

    一般拆迁纠纷律师收费标准:

    (一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。

    上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。请点击输入图片描述(最多18字)(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额  费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度:20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。

    以上标准是一个大致的标准,仅供大家参考,每个地区,每个专长的律师费都有一定的差异,具体律师收费是要结合实际的情况来定,特别是他们的年龄、经验、能力,以及代理疑难、复杂的法律事务等,基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议,共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容,收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。具体详情可以直接联系当地的律师进行咨询。

  • 皮囊
    皮囊

    拆迁律师是指专门从事房地产拆迁法律事务的律师。他们通常熟悉有关拆迁法律法规,具备房地产、民事、刑事等方面的法律知识,能够为客户提供专业的拆迁法律咨询、代理诉讼、协商谈判等服务。

    拆迁律师的主要工作是协助客户维护其合法权益,包括但不限于以下方面:

    了解拆迁政策和法规,为客户提供专业法律咨询;

    协助客户准备相关材料,如拆迁协议、补偿协议等;

    代表客户参与拆迁协商、谈判,争取合理补偿;

    代理客户参加拆迁诉讼,维护客户合法权益;

    协助客户申请政府拆迁补偿,并监督补偿的发放。

    拆迁律师在拆迁过程中扮演着至关重要的角色,能够帮助客户更好地维护自己的合法权益,避免因不了解法律法规而遭受不公正待遇。

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