拆迁找律师一定胜诉吗

192人浏览 2024-06-26 03:20:59

6个回答

  • 豆乳盒子
    豆乳盒子
    最佳回答

    拆迁案件涉及到许多法律和行政程序,是否能胜诉并不仅仅取决于是否找律师,还与具体情况以及诉讼过程中的各种因素有关。

    律师在拆迁案件中的作用是非常重要的。拆迁涉及土地征收、补偿安置等复杂的法律问题,需要专业的律师帮助客户理清法律关系、维护权益和提供法律意见。律师可以协助客户合理主张自己的权益,制定诉讼策略,并代理客户进行法律诉讼。

    是否能够胜诉还需要考虑以下因素:

    1. 证据和法律依据:拆迁案件需要提供充分的证据来支持自己的主张。律师可以帮助客户搜集、整理和分析证据,并结合法律依据为客户提供法律保障。

    2. 拆迁政策和程序:拆迁案件往往有相关的政策和程序要求,包括合法性评估、补偿标准等。律师可以帮助客户了解相关政策和程序,确保拆迁过程的合法性和公正性。

    3. 审判标准和裁判思路:法院在审理拆迁案件时会考虑多种因素,包括法律依据、证据的充分性和证明力等。律师可以根据案件具体情况制定辩护策略,争取有利于客户的审判结果。

    4. 法官的判决意见:最终的判决结果取决于法官的判决意见。尽管律师可以提供专业的法律意见和辩护,但最终判决还是由法官做出。选择有经验和专业水平的律师也是至关重要的。

    虽然找律师可以提高胜诉的可能性,但是否能够最终胜诉还需要考虑多种因素。在拆迁案件中找律师只是其中的一项重要步骤,客户还需要全面评估自己的情况,并积极配合律师的工作,以提高胜诉的机会。

  • 佰柠
    佰柠

    一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务

    第一,尽职调查。

    〔一〕:拆迁合法性调查

    按照《城市房屋拆迁管理条例》

    1)建设项目的立项文件

    2)建设用地规划许可证

    3)国有土地使用权批准文件

    4)拆迁计划和拆迁实施方案

    5)安置补偿资金证明(专款专用)

    按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》

    1)是否属于公共利益的需要,是否详细列明属于公共利益的哪一方面?

    2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)

    3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?

    4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目,是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?

    5)征收补偿方案确定之前,是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?

    6)旧城区改建项目,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府是否组织过听证会,是否有被征收人和公众代表参加?是否根据听证会情况修改方案?

    7)是否进行社会稳定风险评估?

    8)征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?

    〔二〕:土地使用权调查

    区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地?

    是属于承租方还是真正的土地使用权人?

    集体土地是否是属于集体建设用地,是否属于合法经营性用地?

    国有土地要区分用途,是工业用地或者商业用地或者住宅用地?

    〔三〕:企业自身情况调查

    1、审查企业房屋建造的合法性,如果为承租,那审查承租的合法性主要是出租方的主体,标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素?

    2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票,包括可移动的设备,附属物。(计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失)不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告,必要时请有资质的评估机构给予评估。

    第二、拆迁补偿安置谈判协商

    1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。(这一部分是律师的工作重点)

    2、合理反映企业的损失及要求;应综合企业情况,做到有理有据。

    3、监督拆迁程序的合法;

    如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情,比如:断水,断电,断路等情况律师应及时采取法律手段处理。

    第三、诉讼和裁决

    1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件;

    2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序;

    3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼;

    第四、签订拆迁补偿安置协议

    1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利;

    2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.

    面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中,请律师介入的时机还是很多的,这个可以根据被拆迁人自己的情况选择,房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱,有时候还能起到事半功倍的效果。房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了,且拆迁案一般涉及数额较大,支出与收益相比较,请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

  • 俺俺
    俺俺

    在征地拆迁中,如果遇到纠纷,自身利益受到损害,仅靠自己能力有限,很难争取到合理的补偿款,所以很多人选择找专业律师介入维权。但找律师打官司,自然就涉及到律师费的问题。

    拆迁律师怎么收费?大概多少钱?如何预估自己的维权成本

    1.针对律师费用的问题,一般从以下几个角度考虑:

    第一、工作量的大小

    在征地拆迁的案件办理中,有这样一个事实,就是一般当地的律师是很少接当地的征地拆迁案件的,因为存在行政干预。很多人聘请其他省市的律师来代理自己的案件。这就涉及到了外省律师来回两地奔波在时间、金钱、体力上的投入问题,律师的收费,也将这一点纳入到考虑的范围。

    第二、补偿提升的空间,这是决定是否找律师的关键

    律师收费多少都不是问题,但关键是花费的金钱有所值。律师的收费标准跟被拆迁户争取补偿的空间有一定的关系,投入和产出需要成正比。同等情况下,一个40平的房子和200平的房子提升的补偿数额差距较大,所以费用幅度空间也不同,作为委托人,这一点需要细细考虑。

    原则上,律师的级别越高,收费标准相对越高。级别高的律师,办案经验更丰富,更有可能为被拆迁户争取到更多的补偿款。律师费用也就高一些。

    2.那么针对房屋拆迁补偿不合理,这种情况请拆迁律师需要多少钱呢?

    拆迁官司即是俗称的“民告官”,根据《律师法》等相关法律法规的规定,行政诉讼是不可以采用“风险代理”的方式。

    该类案件产生的费用是比较明确的,往往是两大部分的费用。

    一、律师代理费

    主要是根据案件的事实,结合客户的诉求,客户的数量(个体或者集体诉讼),客户的委托事项来综合决定的(即工作量)。在业内普遍采用的是签订委托代理协议后,一次性支付的方式。

    二、办案费用

    该项费用是指办理案件所需的交通、住宿等相关的费用。其主要是差旅费用,因为该类案件,普遍是委托的本省以外的律师办理,所以产生出差的费用是必然的。这项费用根据案件办理的进展实际产生。现实中,多采用“实报实销”的方式。

    北京冠领律师事务所坚持“以诉讼求共赢——法庭上争胜诉,法庭下谋共赢”的办案理念,以规模化、专业化、品牌化、国际化的趋势,为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、拆迁纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑事纠纷等案件,赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任,如果遇到法律问题,欢迎向我们咨询。

  • 吉祥雪豹子
    吉祥雪豹子

    要看是什么官司,如果是自己能应付的小纠纷可以不找律师,但是如果你不懂,或者没时间没心情出面应付律师还是很有必要的,特别是涉及面大的时候,有律师会有保障点儿,胜诉几率肯定是有律师会更大,而且能争取到的权益更多,毕竟人家是专业的啊,之前我们那拆迁款,当时说是指赔60万,后来我们找律师打官司,想着要到80万的,但是结果硬生生提到了100万,当时找的京展律师事务所,感觉真的挺神奇的。谢谢你,如果你有这方面的问题的话,您可以随时询问我

  • 柔情心扉
    柔情心扉

    会。原告律师说得很好是对案件有充分的了解,并提出了有力的论据和法律依据,法律是复杂的,结果往往取决于法庭的判断和裁决,在拆迁开庭或其他法律诉讼中,重要的是要有充分的证据和合理的法律依据来支持自己的主张,作为被告,需要提供有效的辩护和反驳证据。

  • 鸽你一下
    鸽你一下

    北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元,下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看,拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现,最终似乎都会落到“安置补偿”的问题上。显然,协调好“拆迁补偿”是整个征收拆迁过程中的重中之重。那么法律对于房屋价值的补偿有作明确的原则性规定,国务院590号令第19条要求,房屋补偿价格不得低于发布征收决定公告之日的同地段、同类型房屋的市场价格。实践中可能存在这样的情况,周边的房价普遍是每平一万元,但拆迁方给出的标准却只有五六千一平甚至更低,接受这样的补偿,被拆迁人恐怕需要填补好几十万乃至更多才能买得起类似房地产。这种补偿标准显然不合理、不合法,此时被拆迁人有权拒签,有权依法维权。按照法律规定,国有土地上房屋征收活动中,周边的房价普遍是每平1万元,补偿也应当达到至少1万元每平,以保障被拆迁人的生活水平和生活质量。二、被拆迁人自由选择补偿方式原则根据国务院590号令第21条的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换,拆迁方应提供安置房而不是统统给“钱”了事,这有利于保障被拆迁人的合法权益,有利于减少矛盾的发生。实践中,如果拆迁方在补偿方案中直接硬性规定只有货币或安置房一种补偿方式,或者单方面在补偿决定中确定补偿方式,这些都是在对被拆迁人的选择权进行剥夺,都是涉嫌违法的。三、先补偿后搬迁原则国务院590号令第27条直接规定“实施房屋征收应当先补偿,后搬迁”。“先补偿后搬迁”对于被拆迁人来讲,无疑是最有利的保障。法律既然赋予了我们这样的权利,那么在拆迁中自己就一定要坚守立场,坚守底线。如果说协议已经签订了,一定要等拆迁方将补偿支付完全后再搬迁,切不可颠倒顺序。如果还没有签订协议,甚至还没有谈妥补偿,那么万不可贸然搬迁。四、禁止违法方式逼迁原则采取暴力、威胁或断水断电等非法方式逼迫被拆迁人逼迁,这种处理方式在拆迁实践中非常常见。逼迁之下被拆迁人苦不堪言,有的被拆迁人想要早点解脱于是妥协签字,然而接受一个不合理的补偿标准这带来的不利影响将会更长远。根据国务院590号令第27条第2款及其他有关法律的规定,任何形式的逼迁都是涉嫌违法的。对于逼迁被拆迁人是可以不妥协的,可以选择依法维权,可以向有关部门进行举报,更可以通过诉讼途径维护自己的合法权利。这些拆迁方之所以敢大胆的知法犯法,很多就是抱着被拆迁人不懂法、不敢反抗等侥幸心理。是委曲求全还是奋起反击,被拆迁人要思考清楚。五、强拆须经法院裁定原则根据国务院590号令第28条的规定,针对合法建筑,行政机关无权迳行行政强拆,必须经有权机关申请人民法院强制执行。强拆须经法院裁定,这对于被拆迁人来说也是一种保障。实践中,如果出现了“补偿决定作出后,没有向法院申请,行政机关便直接实施了强拆”等情形,这是明显违法的。任何未依法申请的情况下进行的强拆都是违法的。对此,被征收人应当坚决提起诉讼,进而寻求对话,协商解决补偿问题或者确认强拆行为违法后,进一步申请国家赔偿。法律,永远是受害者的靠山。法律只会保护懂法的人,我是北京律师如有需要帮助,您可以来电咨询详细为您解答。法律,永远是受害者的靠山拆迁律师的收费国家没有规定,各地区有一定差异,大致如下:(一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,按差额定率累进的方法计算具体收费标准:诉讼标的额收费比例1万元以下(含1万元)800元/件1万元以上至10万元(含10万元)4%;10万元至50万元(含50万元)3%;50万元至100万元(含100万元)2%;100万元至500万(含500万元)1%;500万元至1000万元(含1000万元)0.5%;1000万元至5000万元(含5000万元)0.25%;5000万元以上部分双方协商上述收费标准可上浮30%,下浮不限。案件同时涉及财产和非财产关系的,按较高者计算。(三)二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费,但在上阶段曾接受委托并收取费用的,本阶段减半收费。(四)涉及财产关系的案件,经双方协商实行风险代理的,最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的30%。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费(七)法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;(八)律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。(九)代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;(十)律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。(十一)律师调查:按调查事项协商收费。最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。以上就是律师收费的基本价格,是严格按照法律规定的标准收费。但在实践中,对于律师费用的相关认定情况,应当由当事人与律师进行协商认定,因为律师费用是属于商业性收费,如果对相关情况的认定达成一致意见的话,是可以适当减少支付的,当事人无力支付律师费用的,也可以通过指定辩护来进行处理。拆迁房屋律师费用是怎样计算的

    每个律师收费都不一样,每个地方律师收费也不一样。具体会根据案件情况,由双方协议确定。征地拆迁律师费用贵吗

    2011年,国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》,此条例一出,强拆开始推出历史舞台,此条例确定了如下原则:1、拆迁只能政府负责。以前的开发商负责拆迁事物的历史一去不复还,既然政府负责,一旦因拆迁导致纠纷,发生社会矛盾,政府得负责。以前政府可以把什么事情都推给开发商,但现在不行了,得自己去面对;2、拆除房屋的补偿,不得低于同地段房屋的市场价值。举例以说明,如果这块小区均价4万一平米,政府拆迁补偿就不能低于4万一平米,否则就是违法。此规定一出,彻底牵制住了地方政府低价拆迁的蠢蠢欲动的手。3、想要强拆,必须经过法院同意。所有准备材料准备好了之后,报请法院,法院认为可以,法院去强拆,或者法院委托地方政府去强拆,地方政府不能自己直接去强拆。此举一出,剥夺了地方政府强拆的权力,将此权力交给了法院。最高人民法院就此专门发了一个文,中心思想就是,地方法院在审核是否同意强拆的时候,一定要谨慎谨慎再谨慎。4、法院同意拆迁之前,必须要做这么几件事。一是要看地方政府是否已经按照拆迁政策,将应补偿给被拆迁人的钱款打到了专门的银行账号;二是要评估,若是强拆,是否有社会舆情风险,是否会激化社会矛盾;三是该走的法律程序,已经全部走完。此条例一出,拆迁律师的春天也就来了,因为地方政府若想要拆迁,不得不严格按照法律要求,一旦要遵守法律,律师的作用就显现了。拆迁律师可以参与从拆迁到拆迁完成的任何一个阶段,不同地方的律师,律师参与阶段的不同,收费都是不一样的。北京的拆迁律师最多、最有名,因为地方上拆迁的事情,因为种种原因,地方上的律师不愿意接手;北京律师才不怕地方政府,地方上的人往往又喜欢来北京找律师,所以催生了很多拆迁律师乃至专门做拆迁事物的律师事务所。单纯地方上来说,北京的拆迁律师基本上要比地方上的贵;二、若从参与拆迁阶段而言,想通过延长拆迁时间作为与拆迁办谈判的筹码的话,那么就需要律师全程参与,律师一个法律程序一个法律程序与地方政府死磕,自然会延长拆迁的时间。这种情况下,律师收费自然也不会便宜,不过也可以跟律师约定风险,比如多要回的钱,按一定比例两个人分。题主的问题,我无法给出一个确定的回答,只能就其所能,将就笼统的回答一下

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