房产律师公证有法律效力吗

120人浏览 2024-06-20 00:36:58

6个回答

  • 萌闪靓倩
    萌闪靓倩
    最佳回答

    房产律师公证具有法律效力。律师公证是指由执业律师根据法律规定,对相关法律事实进行调查核实,并将调查核实结果以书面形式作出证明的行为。在房地产交易中,律师公证通常涉及房屋所有权、土地使用权、抵押等方面的事项。

    房产律师公证的法律效力主要体现在以下几个方面:

    1. 证明事实真实性:律师公证能够证明房地产交易中的相关事实真实性,如合同签订情况、房屋所有权、交易价格等。这有助于避免虚假陈述和欺诈行为,保护交易各方的合法权益。

    2. 公证文件作为法律证据:律师公证书是法定的证明文件,具有法律效力。在法院或其他有关机构的诉讼或仲裁中,公证书可以作为证据使用,帮助证明相关事实的真实性。

    3. 法律咨询和意见:房产律师在进行公证之前,会对相关法律事项进行调查和评估,并提供法律咨询和意见。这有助于交易各方了解相关法律规定和风险,并遵守法律法规,确保交易的合法性和安全性。

    房产律师公证并非万能,也不能保证交易的绝对安全。公证只能在其公证的范围内具有法律效力,涉及到的事项必须符合法律规定。公证也无法解决所有的争议和纠纷,若发生争议需要通过诉讼或其他途径解决。参与房产交易时,除了进行律师公证外,还需要注重其他的法律规定和程序。

  • 不动情的咳嗽
    不动情的咳嗽

    房屋公证有法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。关于房屋公证有法律效力吗的更多内容,下面由我为你解答。

    一、房屋公证有法律效力吗1、房屋公证有法律效力。2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。3、经过公证的房产公证书具有法律效力;4、法律依据:《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、房产公证的效力1、从目前的情况看,将房产进行转让或赠与的方式主要有三种。一是双方进行协议,约定将房产进行平分或其他处置,其形式等同于合同,但这种方式存在的问题是,协议可以撤销。二是过户,即在房产证上“加名”,这种方式又涉及契税、营业税等费用。还有一种是对房产进行公证,证明该处房产是有两人共同购买。2、赣北公证处工作人员表示,由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用,为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。双方可到公证处进行该处房产共同所有权的公证,如果对单方所有权进行公证,则最好在买房子之后办理,将出资方单方购买的公证书放到房产证中,同时须告知另一方,以免日后产生纠葛。/3、进行公证虽然也是一种方式,但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠与,可以减少缴纳一些费用,但等到结婚后或住房居住满5年,仍需将公证转而落实到房产证上为佳。4、据介绍,财产约定公证,仅在夫妻双方具有法律效力,对不知情的第三方不具有约束力,而按照《物权法》的规定,房产认定是以产权登记为准,房产证登记后也有对外公示的作用。如果采取公证的方式,房产所有者一方私自将该房产变卖处置,另一方只能通过法院追索赔偿。

    三、律师分析房产证加名是民事行为,从某种程度上讲,是一方与另一方的所有权交易,而公证则是赠与或转让的形式。从法律上说,作为证据,房产证还是比公证书有保障,因为公证书还有可能被另一份公证书推翻。房屋公证还包括很多方面的内容,为了对自己有利最好与律师进行探讨。

  • 电竞少年
    电竞少年

    有法律效力,根据《中华人民共和国公证法》第五章可知。第五章 公证效力

    第三十六条

    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

    第三十七条

    对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

    前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

    第三十八条

    法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。

    第三十九条

    当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

    第四十条

    当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的,可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。扩展资料:

    申办公证须知

    公民、法人申请公证,应向公证处提出,并填写公证申请表,申请人应向公证处提交下列材料。

    一、身份证明(身份证、户口本、护照通行证、回乡证等)法人资格证明及其法定代表人的身份证明(企业法人营业执照、社团法人登记证书)。

    二、代理人代为申请的代理人须提交委托人的授权委托书证书,其他代理人须提交有代理权资格的证明(如监护人证明)。

    三、需公证的文书(合同、章程、声明书、毕业证书等)。

    四、与公证事项有关财产所有权证明(房产证、土地使用权证、发票等)。

    五、与公证事项有关的其它证明材料 。

    参考资料:中国人民政府-中华人民共和国公证法

  • 小倩倩
    小倩倩

    律师写的房产公证没有法律效益。

    律师是不能做公证的,律师的公证也不具有法律的效力,公证一般由依法设立的公证机关进行,而律师可以对一些民事活动进行见证。

    财产公证的程序:

    1、当事人要准备好以下几种材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;

    2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的;

    3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认;

    4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

    律师是不能进行公证的,律师只能进行见证,如果需要公证的话要去公证处公证,房屋买卖公证是有法律效力的,公证效力要比律师见证高。

    【法律依据】:

    《中华人民共和国公证法》第二条

    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

    第五章公证效力

    第三十六条

    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

    第三十七条

    对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

    前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

  • 路还长别太狂
    路还长别太狂

    房产公证有法律效力。

    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

    房产公证的类型具体如下:

    1、房产继承,应当办理“继承权公证书”,即对于子女或者家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;

    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;

    3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;

    4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。

    公证的意义具体如下:

    1、公证可确保房产交易行为的真实性,民事行为的真实性包括两层意思为:该行为确系行为人所为;行为人所为确系本人真实意思的表示,在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为;

    2、公证可确保房产交易行为的合法性,房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为中国法律所调整,确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触,而绝大多数交易人不具有这样高的法律水平,把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。

    《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  • 春来
    春来

    【法律分析】

    律师事务所没有公证业务,做不了公证,只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所只能作律师见证书,效力一是可以证明其合法性;二是通过律师见证从法律程序上会更合法;三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。房产属于不动产,房产公证一般应当由房地产所在地的公证处管辖;涉外及涉港台的房产公证由司法部批准的办理涉外公正业务的公正处管辖;涉涉港台的房产公证由省、自治区、直辖区司法厅指定的公正处管辖。房产公证流程如下:当事人准备材料;亲自到公证处填写有关表格;公证人员核对相关信息,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

    【法律依据】

    《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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