房产律师见证是什么意思

96人浏览 2024-06-26 01:58:59

6个回答

  • 我们没有明天
    我们没有明天
    最佳回答

    房产律师见证是指房产律师作为证人出席在房产交易或其他相关法律事务中对相关事实进行确认和证明的过程。在房产买卖、租赁、贷款抵押等交易中,律师会出席并记录交易的各个环节,包括合同的签署、款项的支付、产权过户等,以确保整个交易符合法律法规,并保障交易各方的权益。律师见证的目的是为了确保交易的合法性和真实性,防止可能的欺诈、纠纷或违法行为发生,同时为交易过程提供法律保障和证据。律师见证在房产交易中扮演着重要角色,能够帮助交易各方保障自身权益,确保交易过程的合法性和顺利进行。

  • 踏马笙歌
    踏马笙歌

    要看你是什么情况,什么见证。见证就是 双方要一起办一件事情,或者交易。 需要一个人做一个见证,并写下合同。很多不具备法律效力(主要看你的见证人是谁,是律师就好)

    一般都是走公证出办理公正。例如房产赠予继承等。

  • 小苹果
    小苹果

    即房屋产权证。

    房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。

    房屋产权证包括以下几方面内容:产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。扩展资料

    房屋产权证办理:

    1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

    交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

    办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    参考资料来源:百度百科--房屋产权证书

    参考资料来源:百度百科--房屋产权证

  • 爱哭又爱笑
    爱哭又爱笑

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

    就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 阿华田的大叔
    阿华田的大叔

    您好,国有转见证的意思是:由于小区太老或者是以前房改房的历史手续问题不能过户只能做见证的手续,这种就称为国有转见证

    国有证暂时不能过户,也无法公证的房子,就只能做律师见证

    国有证转见证也就是俗称的小产权房,在现行的法律法规下,有关商品房的相关规定和制度对购置小产权房无效,因此购房人的权益一般很难得到维护。

    并且因为以下情况购置“小产权房”还会触及到违法问题:

    1、该处小产权房是否是非法占用集体用地或者是购置了闲置的国有土地。

    2、该处土地是农村集体用地,但是通过使用权变相流转等手段,或是改变国有土地使用性质,在没有得到有关部门的审批,未取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下,进行非法建设,就直接在市场上销售的房屋。

    国有证原本可以去房管局过户,政府现在不允许,只有通过律师见证获得一个合法有效的途径。

  • 果子果
    果子果

    不动产以登记过户为生效条件。若你们没有房产证,则可能为小产权房,权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效!建议购买具有房产证的房子。若果真签订该见证过的文件,但没有过户,则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产,且你可能多年後方提起诉讼,可能得不偿失。慎重!

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多