什么叫房产律师

59人浏览 2024-06-16 19:33:05

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  • 碟碟以碟以喋喋
    碟碟以碟以喋喋
    最佳回答

    房产律师是指在房地产相关法律事务领域具备专业知识和经验的律师。他们主要在购买、出售、租赁或转让房地产等方面提供法律咨询和服务。

    房产律师的职责包括但不限于以下几个方面:

    1. 法律咨询:房产律师根据客户的需求和具体情况,提供法律咨询,解答与房地产有关的法律问题,帮助客户了解相关法律法规,并告知可能存在的法律风险。

    2. 合同起草与审核:房产交易通常需要签订合同,房产律师可以协助起草和审核相关合同,确保合同内容合法合规,并保护客户的权益。

    3. 纠纷解决:房产交易中可能会出现各种纠纷,如合同违约、房屋质量问题等。房产律师可以代表客户解决纠纷,包括协商、调解、诉讼等方式,保障客户的合法权益。

    4. 流程指导:房产交易涉及繁琐的手续和程序,房产律师可以指导客户完成各种手续,如办理不动产权证、申请贷款、缴纳税费等。

    房产律师是专门处理房地产法律事务的专业人士,他们在房产交易中起到保护客户权益、解决法律纠纷、提供法律咨询等重要作用。

  • 小气泡
    小气泡

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

    就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 一鼓作气,再而
    一鼓作气,再而

    各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。房产律师的收费标准因地区和案件类型而异。一般而言,涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费。具体收费标准包括按计时收费方式收费和按计件收费方式收费。按计件收费方式收费的基础费用为1000-8000元,再按争议标的额分段按比例累加计算收取。不同地区的收费标准也有所不同,如新疆的收费标准根据争议标的大小分段收费。打官司流程是怎样的:

    1、准备民事诉状、证据。向法院递交民事诉状和证据。

    2、起诉至有管辖权的法院。有管辖权的法院为一般为纠纷发生地法院或者被告所在地法院(被告经常居住地与被告所在地不一致的,被告经常居住地法院也可以作为有管辖权的法院)。

    3、提交起诉状和相关证据。满足起诉条件的,法院受理审查,认为符合起诉条件的,在七日内立案,同时通知当事人。

    4、进入审理前的准备阶段。法院在立案之日起五日内向被告送达起诉状副本,被告收到起诉状后十五日内提出答辩状。

    5、开庭审理阶段。开庭前通知当事人和他的律师,并公告当事人的姓名、案由和开庭的时间地点,开庭后,书记查明到庭情况,宣布法庭纪律,审判长核对当事人情况,宣布案由,审判人员、书记员名单,告知诉讼权利义务,询问是否提出回避申请,然后进入第一个法庭调查阶段,当事人或者律师陈述,证人作证,宣读证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定宣读勘验笔录,进入法庭辩论环节,原告或者律师发言,被告答辩,第三人发言或答辩,和对方互相辩论,审判长询问各方意见,开庭审理阶段结束。

    6、进入判决和裁定阶段,法院必须公开判决,送达判决书,(当事人提出上诉递交上诉状,进入上诉审理程序),判决书生效。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。

    二、按计件收费方式收费的收费标准:

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收

    5万-10万(含10万元):8%

    10万-50万(含50万元):5%

    50万-100万(含100万元):4%

    100万-500万(含500万元):3%

    500万-1000万(含1000万元):2%

    1000万-5000万(含5000万元):1%

    5000万元以上:0.5%

    三、收费说明:

    1.上述收费标准允许上下浮动20%。

    2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。【法律依据】:

    《中华人民共和国司法鉴定收费管理办法》 第八条 涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:

    (一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;

    (二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;

    (三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;

    (四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;

    (五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;

    (六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;

    (七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。 对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法 行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。 本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。

  • 轻描闲笔
    轻描闲笔

    成为律师,必须通过司法考试。司考的科目是:考试内容国家司法考试主要测试应试人员所应具备的法律专业知识和从事法律职业的能力。内容包括:理论法学、应用法学、现行法律规定、法律实务和法律职业道德。

    试卷科目每份试卷分值为150分,试卷的具体科目为:试卷一:综合知识。包括:社会主义法治理念、法理学、法制史、宪法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、法律职业道德与职业责任;考试时间:8:30-11:30 。试卷二:刑事与行政法律制度。包括:刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法;考试时间:14:00-17:00 。试卷三:民商事法律制度。包括:民法、商法、民事诉讼法(含仲裁制度);考试时间: 8:30-11:00 。 试卷四:实例(案例)分析、司法文书、论述。包括:试卷一、二、三所列科目。考试时间:14:00-17:00 。前述试卷一、试卷二、试卷三为机读式选择题,其中每卷有单选题50道,每题1分,多选题40道,每题2分,不定项选择题10道,每题2分,共计150分;试卷四为主观题,包括1道简答题,5-6道案例分析题和论述题。更多信息建议查阅“司法考试”百度百科信息:

    http://baike.baidu.com/view/25584.htm?fr=ala0

  • 拿铁生活指南
    拿铁生活指南

    房产律师目录概念房产律师分类的由来职业概述工作内容展开概念房产律师分类的由来职业概述工作内容展开编辑本段概念

    一般是指拥有中华人民共和国律师执业资格,并且主要以房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。

    通常情况下,由于社会关系的多样性,房产律师在处理房产领域的法律问题时,或多或少的会涉及其他方面的法律问题,如公司并购,婚姻,继承等方面的法律问题,房产律师一般定义为主要房产法律服务,同时与房产有关的法律服务。

    编辑本段房产律师分类的由来

    律师起源于古罗马。

    共和制罗马(公元前510或509~前30)的诉讼,必须根据执政官或法务官的告示,按法定的手续进行。

    由于法律和告示不断增多,日趋复杂,当事人在诉讼中,特别是在法庭进行辩论时,需要熟悉法律的人协助,从共和制末期到帝国制初期(公元前1世纪后半期),辩护人应运而生。

    至公元5世纪末,充当辩护人的,须在主要城市学过法律,取得资格。

    他们逐渐形成行业,组成自己的职业团体,成为专职律师。

    中国在封建制时期长期没有建立律师制度。

    清末1910年起草的《大清刑事民事诉讼法》中初次提到律师;后来在中华北洋政府及国民党政府的立法中,都有关于律师和辩护制度的规定。

    中华人民共和国根据1954年宪法关于“被告人有权获得辩护”的规定,1954~1956年在一些大、中城市成立了律师协会和法律顾问处,初步开展了律师工作,取得了一定的经验。

    其后一度中断,1979年起逐步恢复。

    1980年8月第五届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议正式通过《中华人民共和国律师暂行条例》,对新的律师制度作了系统、详尽的规定。

    根据暂行条例规定,律师是国家的法律工作者,其任务是对国家机关、企业事业单位、社会团体和公民法律帮助,以维律的正确实施,维护国家、集体的利益和公民的合法权益。

    1996年5月15日第八届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议通过《中华人民共和国律师法》,并于2001年12月29日和2007年10月28日两次修订。

    律师法规定律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人法律服务的执业人员。

    随着社会经济的发展和社会进程的变迁,当前的社会民事关系趋于复杂和专业,各领域法律法规的逐渐完善和丰富,急需律师行业对客户做出服务细分,以便给人民群众更加专业的法律服务,在此条件下,律师行业已经越来越明显的细分为了“公司律师”、|“婚姻律师”、“刑事律师”、“房产律师”等专业律师。

    只有精通相关领域的专业律师才能在相关领域给人民群众更加专业的法律服务。

    编辑本段职业概述

    房产律师在我国属新兴的专业领域律师,目前就全国范围而言,房产律师为数很少。

    房产律师主要为人民群众和房产公司法律服务,涉及到的方面包括:公司顾问、房产诉讼、房产调查、房产析产等各个方面,从事这一职业不仅要求法律功底扎实,思维严谨,口头表达能力强,具有较强的分析、处理、及解决问题的能力,最好还需要有房产公司的工作经验或者熟知中国房地产市场的改革和发展历程。

    编辑本段工作内容1、法律咨询

    为人民群众、房产中介机构或者房产公司房产法律方面的各种咨询服务。

    2、律师陪购

    二手房过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。

    3、房产析产

    分家、离婚、产权人过世等需要对房产进产析产,房产律师凭借专业经验为此过程见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。

    4、房产调查

    离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。

    5、房产继承

    产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。

    产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师调解、诉讼等服务。

    6、房产诉讼

    商品房纠纷、二手房纠纷等等房产纠纷,需要由房产律师根据相关法律法规和行业经验,专业的法律服务。

    7、房地产融资

    房产律师熟知房产贷款的相关程序、政策和法规,可向客户省时、简便、合理的贷款方案,并争取更高的贷款成数。

    8、公司法律顾问

    房产律师熟知房产交易过程中容易造成纠纷的程序,可以为房产公司房产领域专业的顾问服务,帮助房产公司有效避免房产交易纠纷。

    9、法律培训

    房产律师根据房产领域的实务经验,为房产公司或房产中介机构相关法律法规的培训,帮助房产公司或房产中介机构培训员工,让其在工作过程中完善工作程序。

    扩展阅读:

  • 陈平明
    陈平明

    房地产律师,是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业化服务的必然趋势。

    房地产律师的职能主要包括:

    1、咨询顾问:提供法律咨询、解答各种疑难问题;

    2、审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;

    3、签订认购协议书:同开发商谈判、协助签订认购书;

    4、签订合同:同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同;

    5、预售登记:对于期房,协助办理预售合同登记手续;

    6、办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;

    7、办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;

    8、办理入住:办理入住的法律手续;

    9、办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。

    【法律依据】《律师法》第二十八条规定,律师可以从事下列业务: (一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问; (二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼; (三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼; (四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉; (五)接受委托,参加调解、仲裁活动; (六)接受委托,提供非诉讼法律服务; (七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

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