怎样找房产律师事务所

53人浏览 2024-06-16 21:09:38

6个回答

  • 生菜
    生菜
    最佳回答

    找房产律师事务所的方法有以下几个步骤:

    1. 查找信誉度高的律师事务所:可以通过互联网搜索、口碑推荐或者向身边的朋友、亲戚、同事等咨询,找到信誉度较高的房产律师事务所。

    2. 了解律师事务所的专业领域:确认律师事务所是否专注于房地产领域,并具有丰富的相关经验。可以通过查看律师事务所的官方网站、律师资格证书等途径了解其专业背景。

    3. 考虑地理位置和便利性:选择离自己房产所在地较近的律师事务所,这样可以方便面对面沟通,并可能更了解当地的法律和规定。

    4. 了解律师事务所的服务范围和收费方式:确认律师事务所能否提供所需要的服务,比如购房合同起草、房屋过户、纠纷解决等。了解律师事务所的收费方式和标准,以避免产生不必要的纠纷。

    5. 面谈律师:在决定委托律师事务所之前,与律师面谈以了解其专业能力、服务态度和沟通能力等方面。可以提前准备一些问题,如律师的工作经验、成功案例等,以便更全面地评估是否选择该律师事务所。

    6. 选择合适的律师事务所:根据以上步骤的考虑因素,选择一家适合自己需求的房产律师事务所。

    找房产律师事务所需要考虑律师的专业能力、信誉度、地理位置、服务范围和收费方式等因素,最后通过面谈选择合适的律师事务所。

  • 知足者常乐
    知足者常乐

    问题一:到哪里请律师比较好啊? 充分利用网络资源,先上网去你们当地司法局网站查询,你想咨询哪方面的律师,然后对照这篇文章:“三步考察法”教你如何找到合适的律师。筛选合适的律师 问题二:找律师,怎样快速找到合适的律师? 如果你的案件不是属于特别的法律专属领域,那么你需要找一个人品比较好的律师。但是怎么判断,最好的方法是看这名律师代理的当事人对他的评价是怎么样的。比如是否积极提供法律服务、是否主动调查取证、当事人找了律师后是否依然为了自己的案子忙前忙后等来判断。 找陌生律师时,一定要检查他的律师执照,因为现在冒充律师的人太多了。 祝你早日找到心仪的律师。 问题三:在哪里找律师比较好,而且便宜 有一个平台叫律先生的,你应该可能用得上,有空去看看呗。 问题四:我想找个最好的律师 如何才能找到对的律师咨询?可以从两个步骤来解决这个问题: 一、通过各种途径,比如互联网、熟人找到候选的律师。互联网途径的优势在于可以跳出自己的圈子去找到更多更好的律师,选择面会更广;熟人途径的优势在于找到的律师是通过熟人介绍,从情感上讲会更容易信任。 二、初步筛选律师。不管是通过互联网还是熟人找到的律师,都应该通过具体分析,再确定咨询的律师,简单来讲,可以通过业务方向、专业能力和职业操守来综合考察,具体可以参阅:《“三步考察法”教你如何找到合适的律师》。 详情可以去百度搜寻这篇文章。 问题五:请律师去哪请 找律师,可以通过熟人介绍,也可以通过网络搜索,这没有太大的区别,关键是怎么选择律师,律师选对了,才是最重要的。以下文章,供你参考 “三步考察法”教你如何找到合适的律师 作为广州“百名专家律师公益法律服务活动”律师,自2014年至今,笔者先后五次到广州市司法局法律服务大厅为市民解答法律咨询,期间部分市民谈到不知道怎样找律师,在执业中,笔者也遇到不少面临这一困惑的当事人。有鉴于此,笔者谈谈对这一问题的看法。 找到合适的律师其实并不难 全国执业律师人数已超过29.7万人,广州执业律师10326名。律师已经是个不小的群体,通过百度搜索或者法律网站,可以找到大量的律师信息。你觉得找律师难,实际上难的不是找到一个律师,而是不知道哪个律师可靠,能够真正帮到自己。 其实,只要掌握甄别方法,找到能够帮到你的律师并不难。笔者结合自己多年的从业经历和深入的行业思考,总结出当事人如何找到合适律师的“三步考察法”。 第一步:考察业务方向 无论是熟人介绍的律师,还是网上找到的律师,首先要考察的就是他的业务方向。 正如疾病分为内科、外科、妇科、儿科、五官科和皮肤科疾病一样,案件也分为刑事、民事、商事、行政案件,民事案件还可细分为婚姻继承、交通事故、合同纠纷案件等。一个业务精湛的律师对业务方向会有所选择,而不会是“万金油”,正所谓“专注才专业”。 一把钥匙开一把锁。我们不会找外科的医生去看内科的病症,同样我们也不应该找主要打某类案件官司的律师去办理另一种类型的案件。案件交给专精某一业务方向的专家型律师,肯定比交给一个什么官司都打的“万金油式”律师,令人放心。熟人介绍的律师如果业务方向不对口,往往会既达不到满意的效果,又错过了最佳的办案时机,甚至让当事人、律师、介绍人三方都面临尴尬的境地,这样的例子在现实中比比皆是。 你可能会担心律师声称专办某类案件,但是实际情况并非如此,现实中也确实存在这样的情况,甚至个别律师开设多个网站或者印制多种宣传资料,分别宣传自己专办某一类案件,实际却是个“万金油”。如何考察出律师实际执业的业务方向呢? 一般来讲,律师在其律师事务所官方网站的介绍是比较全面的,你首先可以登录其所在事务所的网站查阅他的简历,看他是哪个领域的律师;其次看他所办的大部分案例和所写的文章,是哪个领域的,其中通过案例辨别律师的专业领域是最简单有效的办法。 第二步:考察专业能力 当事人一般不懂法律,对律师行业也不一定了解,要直接判断一个律师的专业水平,有很大难度,如果对方是一个善于包装的人,就更难辨别了。可以通过了解律师办理过的案件和撰写的文章,来考察他专业能力,成功案例和专业成果是律师专业能力最好的证明。 一个律师在某个领域有大量的成功案例和专业成果,基本可以判断这个律师在该领域有扎实的专业知识和丰富的办案经验,专业能力值得信赖。如果他宣称擅长某个领域,但是没有多少该领域的案例和研究文章,所谓的擅长就值得怀疑了。 第三步:考察职业操守 除了考察律师的执业水平,职业操守也是选择律师时必须要考察的。考察一个律师的职业操守,可以从以下方面着手: 一、做事是否规范。在洽谈委托时,一个规范的律师绝对不会包打官司,因为法律和执业纪律都禁止律师就案件结果给当事人承诺,违反这一点说明这个律师是个知法犯法之人,案件交给这样的人,结果如何就很难讲了。在签订委托合委托手续是否规范,比如诉讼案件是否有签订诉讼风险告知书,委托合同及签署的文件是否给你一份,律师费是否由事务所统一收取,律师费是否有发票等。 二、有否一......>> 问题六:去哪找免费的法律顾问,请律师大概多少钱 现在网上很多法律顾问都是免费的,服务比较好的猎律网算其中一个。请律师也没有固定的收费标准,一般考虑律师综合能力收费 问题七:想法律咨询去哪个律师事务所比较好 一、网上咨询 方便快捷,简单的问题可以快速得到答案,但是复杂的案情难以表述清楚。 二、电话咨询 电话咨询律师适合简单的法律问题,并且最好咨询本地的律师,因为地域不同,法律法规可能也不一样。 三、当面咨询 复杂的法律问题最好选择去当地律师事务所咨询,并且提前和律师进行电话预约,同时也要搞清楚是否收费。有相关的证据材料需要提前准备好,如鉴定书、判决书、合同书、票据等。 再次了解此律师事务所或者律师擅长领域是否与你的案情想匹配。辽宁沈阳震徽律师事务所擅长领域建筑工程,合同,房地产。 问题八:到哪里找交通事故最好的律师 你好,我们这边有专门做交通事故的律师团队。律师团是成都的,只是地域限制在成都。 问题九:什么时候请律师合适?急。急 我希望你能说明一下你弟弟的犯罪事实,毕竟我也是法律系的学生,学过犯规的构成要件,对于抢劫罪和寻衅滋事罪的差别还是很大的。量刑方面差别也比较大憨 所以我希望你能说清楚一点。 现在就应该去请律师了,一审是相当重要的,假如一审阶段不去请律师却等到二审再请,那为时已晚。 你发的另一个问题里面我已经回答了这个问题了。律师是必须请的,不要怕浪费钱,即使家庭有困难,根据我国《刑事诉讼法》的规定,你可以要求法院为你指定辩护律师。 问题十:在漳州需要找律师,哪里找比较好? 你好,好与不好取决于律师的资历,案源,执业年限来断定的。我建议你到 大律师网 过问相关律师

  • 陌上青桑否
    陌上青桑否

    1.北京恒略律师事务所:恒略的律师团队拥有丰富的诉讼经验,其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师,主任律师执业年限更是在25年以上,律所内部根据业务方向设有婚姻继承,刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷等律师团队,承办的案件更是数以万计。2.北京浩天信和律师事务所:北京市浩天信和律师事务所 (以下简称“浩天信和”),是由北京市浩天律师事务所、北京李文律师事务所于2007年,通过新设方式合并组建的一家大型综合性专业法律服务机构。3.北京康达律师事务所:康达律师事务所成立于1988年,总部设在首都北京,受北京市司法局管理。康达建所以来始终致力于建立优异的专业人才队伍和提供优质尽责的服务,同时不断拓展新的服务领域,使康达律师始终站在社会经济法律发展的前沿,为客户提供第一时间的法律服务。4.北京观韬中茂律师事务所5.北京雨仁则正律师事务所

  • 干货铺子
    干货铺子

    找律师的途径很多,比如网络、媒体和熟人,关键是如何挑选到适合自己案件的律师:选择律师的三大原则及其考察策略什么样的律师能解决自己遇到的法律问题?如何选择和考察适合自己案件的律师?除了律师的人品、责任心、做事规范等基本素质外,可以着重通过以下三项原则来进行综合考察: 一、执业领域对口 从法律上讲,律师承办案件的类型和范围不受限制,鉴于现行法律多如牛毛,且不定期修改,不同类型的案件差异也很大,对律师执业技能的要求也不同,任何一个律师都不可能样样精通、“包医百病。术业有专攻,优秀的律师对自己的执业领域都有所选择,有的选择刑事领域,有的选择婚姻领域,等等。 选择律师,应该选择执业领域与案件领域对口的律师。就像选择医生,内科疾病就选择内科医生,外科疾病就选择外科医生。执业领域对口的律师,对案件适用的法律了解得更全面和详细,对案件适用的法律运用得更精准和到位,对案件所在领域的司法实践了解得更全面和透切,最为重要的是,案件办理的所需要的执业技能更专业和娴熟。 考察策略:了解律师的执业领域及专注程度,可以查阅其近三年办理的案件。一个律师的执业领域越少,说明该律师的专业化程度越高,近年在北京、上海、广州等地开始出现极少数执业领域只有一个的律师,在北京甚至出现了极个别执业领域只有一个的律师事务所。 二、执业经验丰富 找律师是办理案件,非坐而论道,律师实际操作能力尤为关键。法律就是个经验的产物。受过最少4年系统法学教育的法学院学生,让他办一个最简单的离婚案,他都办不好,原因并非他不具备法律知识,而是缺乏实际操作能力。实际操作能力的形成是一个沉淀的过程,通过不断办理案件练就,是执业经验的体现。执业经验靠积累和反思而形成和丰富,丰富到一定程度就会形成成熟的操作流程、工作标准和标准文书。 选择律师,应该选择经验丰富的律师。熟能生巧,说的就是经验的价值,具有丰富执业经验的律师,不仅执业技能更全面、到位,而且具备更高的判断能力、预见能力和应对能力,对案件办理过程中出现的任何情况均能及时、有效应对。 考察策略:了解律师的执业经验,可以从两方面了解:主要看律师的成功案例。律师在某领域有较多成功案例,说明该律师在该领域的操作模式行之有效,执业技能值得信赖,足可以证明其经验丰富。通过了解成功案例,还可以了解到律师工作态度等方面的信息,是全面了解律师的最有效途径。律师在某领域的执业年限。执业年限不等于执业经验,只是可以在一定程度上说明律师执业经验的情况,不过执业年限如果少于5年的,很难说得上经验丰富。 三、专业研究深入 同一执业领域的律师,办理效果常常也会有差异,因为办案方式有差异,办案方式差异根源在于律师专业研究程度的差异,此处的专业研究非指学术研究,而是根据刑事理论前沿和司法实践,结合自己长期积累的办案经验,对实务问题尤其执业技能进行系统总结和提炼。 选择律师,应该选择对专业有深入研究的律师。专业研究深入的律师,对执业领域的法律规定、法学理论、司法实践乃至立法趋势等都会有更全面、准确的理解,相应的执业技能也更为成熟,办起案来得心应手,尤其对于一些疑难复杂案件,综合处理能力更强。 考察策略:了解律师的专业研究深度,直接的做法是查阅该律师在其执业领域的专业研究成果的数量和质量,这些专业研究成果主要表现为业务研究文章、案例点评文章乃至著作。通过这些专业著述,可以了解到律师的专业能力和研究深度,及处理复杂案件的经验与能力。 案件结果关系到当事人的财产与权益,甚至关系到当事人的自由乃至生命,一旦有任何闪失,将会是无法弥补的终身遗憾。不管是通过网上找到的律师,还是通过熟人介绍找到的律师,都可以通过上述三项原则进行考察,从而选择出适合案件,能够解决难题的律师。

  • 52赫兹的鲸
    52赫兹的鲸

    主要看你是哪类房产纠纷,是房产买卖纠纷,还是房产租赁纠纷,还是房地产开发纠纷,

    着重介绍下房地产开发纠纷

    开发商的违约责任主要包括:

    一、逾期交房:

    这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后,却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。

    解决办法:合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    二、面积出现误差:

    在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差,这是比较普遍的,重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。

    解决办法:合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,面积误差按下列办法处理:

    1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

    2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

    三、设备、装修不符合合同约定:

    已经签订房屋买卖合同了,并且交付房款或者定金,等到房屋买卖合同约定购房者收房那天,发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定。

    解决办法:出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者应拒绝接收房屋,并视出卖人未交付房屋,因此造成逾期交付房屋的,应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房,发现出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定,购房者可要求出卖人限期更正,因更正造成房屋不能正常使用的,可要求出卖人承担赔偿责任,赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人拒绝更正或在合理期限内未更正的,购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限,实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。

    四、变更规划、设计:

    在购房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约行为,购房者有权要求退房。

    解决办法:按照《商品房销售管理办法》第24条规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

    五、房屋质量不合格:

    房屋质量不合格是房屋安全存在隐患,房屋的质量是重中之重,出现这种情况,开发商难以通过竣工验收及验收备案,无法交房。或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。

    解决办法:根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定,开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的,购房者可要求解除购房合同,并要求开发商承担赔偿责任,其它房屋质量问题,购房者可要求开发商限期修复,出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的,购房者可以自行或委托他人修复,修复费用由出卖人承担,因修复造成交房延误的,可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据,购房者对房屋质量存有疑虑的,可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。

    六、未按期办理产权过户手续:

    由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证,另外由于一些房地产运营不规范,一些开发商拖欠土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房者入住多年也无法取得房屋产权证。

    解决办法:按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算(现行为日万分之二点一)。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

    其实如果开发商根本违约的话购房者可以要求退房。如果您不了解的话可以咨询下沈阳震徽律师事务所专业的房产律师,即使办不了退房也可以请律师帮忙争取更多赔偿金。

  • 喜你为疾,药石
    喜你为疾,药石

    常见的买房纠纷主要分为:

    (1)逾期交付房屋引起的纠纷。

    (2)逾期办理过户手续引起的纠纷。备肆

    (3)要求返还定金引起的纠纷。

    (4)要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

    (5)因“黑白合同”引起的纠纷。

    其中前三种都可以起诉的,当事人可以委托律师作为诉讼代理人,委托时应提供自己的个人有效身份证,相关材料,缴纳有关代理费用。选择房产诉讼律师时应按照案件的大小,难易程度与律师进行详细沟通。想要了解更多关于房产律师的相关信息,推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领目前总所员工仿并轿逾500人,律师团队均来自于国内知名法学院校,拥有扎实的理论和实务功底;冠领律师事务所专家团队均来自国内知名高校,专家、学者、各界名流众多。与中国政法大学等知名高校保持深度交流合作,是中国政法大学实践基地和刑事司法学院战略合作伙伴。

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